Andalucía, con 4.675, fue la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en el febrero de 2016, lo que supone un 16% más que en el mismo mes del año anterior, según la estadística de hipotecas difundida este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). 

El número de viviendas hipotecadas bajó un 0,2%, en relación con el mes anterior. En cuanto al capital prestado para esas hipotecas sobre viviendas, en febrero ascendió a 428,7 millones de euros, un 15,1% más en relación con febrero de 2015 y un 4,1% más en relación con el pasado mes de enero. 

En Andalucía, el total de fincas hipotecadas en febrero asciende a 6.794, por un valor de 717,1 millones de euros. De ellas, 6.361 fueron urbanas y 433 fueron fincas rústicas. De las urbanas, además de las 6.361 mencionadas sobre viviendas, 172 fueron hipotecas sobre solares y 1.514 sobre otro tipo de fincas urbanas. 

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 633 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en febrero fueron los bancos, con 5.715 préstamos y 578,6 millones, seguidos de otras entidades -646 préstamos por un importe de más de 54,3 millones. 

El número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendió en el mes de febrero a 2.743 en toda Andalucía. En concreto, se han registrado 1.793 cambios en las hipotecas sobre viviendas. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en febrero se han producido 2.195 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 311 y otras 237 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). 

Respecto a las cancelaciones en ese mes, se han cancelado registralmente un total de 8.259 hipotecas en Andalucía, de las cuales 5.332 fueron viviendas, 443 fincas rústicas, 250 solares y 2.234 otras fincas urbanas.

Datos nacionales

En el conjunto del país, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 24.887 el pasado mes de febrero, cifra superior en un 15,9% a la del mismo mes de 2015. 

El avance interanual de febrero, con el que las viviendas hipotecadas encadenan 21 meses consecutivos de ascensos, se ha acelerado más de cinco puntos respecto al experimentado en enero, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subió un 10,6%. 

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el segundo mes del año los 108.466 euros, un 1,3% menos que en igual mes de 2015, mientras que el capital prestado aumentó un 14,4% en tasa interanual, hasta superar los 2.699 millones de euros. 

En tasa mensual (febrero sobre enero), las hipotecas sobre viviendas subieron un 6,9%, su mayor repunte en este mes al menos desde 2012, mientras que el capital prestado se incrementó un 9,7%, registrando también su aumento más pronunciado de los últimos cinco años.