Si hace un mes Granada lideraba el descenso regional del precio de la vivienda de segunda mano (con un 1% de caída respecto a las cifras de julio), los últimos datos de septiembre sobre el coste del metro cuadrado sitúan a la provincia, no sólo como la que registra un mayor aumento del valor de los inmuebles usados de Andalucía, sino como la única con un resultado positivo.

Durante los últimos treinta días, el precio medio de las viviendas granadinas de segunda mano ha aumentado un 0,1%, pasando de los 2.098 euros tasados en agosto a los 2.101 euros actuales, frente al descenso del 0,5% sufrido en Andalucía, según desvela el informe sobre Índice Inmobiliario que realiza mensualmente el portal web fotocasa.es.

Ahora bien, el imperceptible repunte del coste del metro cuadrado usado en Granada no evita que los resultados intertrimestrales e interanuales continúen su tendencia negativa. Así, los tres últimos meses se saldan con una bajada del 2,5% en el precio de la vivienda respecto al segundo trimestre de 2008, lo que convierte a la provincia en la que más descenso del valor de los imuebles ha sufrido, junto con Málaga.

Tampoco la evolución anual es mucho más esperanzadora, puesto que desde septiembre de 2007, el coste del metro cuadrado de vivienda usada ha caído un 7,6%, porcentaje sólo superado por Almería (donde el precio de los inmuebles cae un 10,3%), según el portal inmobiliario.

Es más, en el ranking de los municipios españoles más baratos elaborado por fotocasa.es, cuatro localidades granadinas se sitúan en los doce primeros puestos de la clasificación. Se trata de Las Gabias, que ocupa el cuarto lugar nacional, donde el metro cuadrado cuesta 1.635 euros; Atarfe, que, con 1.638 euros de coste medio de la vivienda, se sitúa en el quinto puesto; Churriana de la Vega, en décimo lugar, donde el precio del inmueble se cifra en 1.740 euros por metro cuadrado; y Cenes de la Vega, cuyos 1.773 euros de coste medio lo convierten en el duodécimo municipio español más barato.

Curiosamente, Las Gabias y Churriana de la Vega experimentaron, durante el pasado mes de agosto, unas caídas del 7,4% y del 6,2% en el precio de la vivienda usada, de las mayores de España.

Por otro lado, Armilla, que también registró en agosto un considerable descenso del precio del inmueble de segunda mano, es la única localidad granadina que consigue un valor positivo en septiembre, al crecer un 1% respecto al mes anterior. Motril y Maracena (con un -0,4%) y Granada capital (con un -0,1%) sí han sufrido nuevas recesiones del coste de las viviendas.