La bajada generalizada, de un 6,6% en el último semestre de 2008 y de un 7% anual, que se ha producido en el precio de las viviendas de toda la ciudad ha tenido una mayor incidencia en el distrito Beiro, donde estas tasas de descenso han llegado al 14,75%.

La zona que engloba los barrios de Doctores, Pajaritos y San Lázaro ha dejado de estar en auge. Durante los últimos años (sobre todo tras la reconstrucción de esta última zona) se convirtió en uno de los lugares más demandados de la ciudad para vivir. A finales de 2007, el precio del metro cuadrado de vivienda estaba en 3.158 euros y un año después ha rebajado hasta los 2.692 euros.

En el otro extremo se sitúa el Albaicín, un barrio donde la oferta es de pequeñas promociones y en el que las viviendas tienen un tamaño medio que no supera los 60 metros cuadrados construidos. Allí los precios se han mantenido bastante durante el último año. El descenso ha sido sólo del 0,69% y el precio se mantiene por encima de los 3.600 euros. Es, después del Centro, la zona de la ciudad más cara para vivir.

Hace un año lo era el distrito Ronda, pero el descenso del 6% de los precios ha dejado la repercusión de cada metro construido en esa zona a 3.498 euros.

La Zona Centro ha sido otra de las más afectadas por el declive en el mercado inmobiliario. El precio del metro cuadrado ha bajado casi un 10% en un año, pasando de los 4.400 euros a 3.970 euros. La bajada se ha concentrado sobre todo en el último semestre del año pasado.

La Zona Norte sigue siendo la más barata de la ciudad y en ella se ha producido incluso un leve aumento de los precios (0,15%). El metro cuadrado está a 1.866 euros.