El precio del suelo crece por primera vez desde el inicio de la crisis

  • El coste del metro cuadrado de suelo urbano se sitúo en 212,4 euros, pero sigue cayendo con fuerza (-13,7%) en las grandes ciudades.

El precio del suelo urbano aumentó hasta marzo el 3,7% respecto a un año antes, lo que supone el primer alza interanual después de tres años y medio a la baja, según la estadística publicada este jueves por el Ministerio de Fomento. 

Al cierre del primer trimestre, el suelo costaba 212,4 euros/m2 de media, cifra que contrasta con el máximo de 284,6 euros/m2 que valía el terreno a finales de 2006. 

La primera caída interanual de los últimos años se produjo en el último trimestre de 2007, momento desde el cual ha encadenado 14 trimestres consecutivos a la baja. 

No obstante, en el primer trimestre de este año, el precio del suelo urbano disminuyó el 6,7 % con respecto a los tres meses anteriores, cuando se alcanzó los 227,7 euros por metro cuadrado. 

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio descendió en tasa interanual un 13,7 %, tras situarse en 423,2 euros por metro cuadrado. 

Los precios más elevados se registran en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona (993,7 euros/m2), Cáceres (770,2 euros/m2) y Madrid (693,8 euros/m2). 

Por el contrario, los precios medios más bajos dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes se dieron en las provincias de Lleida (103,1 euros/m2), Córdoba (118,1 euros/m2) y Burgos (135,7 euros/m2). 

En el primer trimestre del año se realizaron 4.453 transacciones de suelo urbano, un 14,1 % menos que en el trimestre anterior y un 22,7 % inferior al de los tres primeros meses de 2010. 

Se trata de la segunda menor cifra de la serie histórica, sólo por detrás de las 4.279 transacciones contabilizadas en el tercer trimestre del año pasado. 

Además, representa una quinta parte de las 23.556 operaciones realizadas en el cuarto trimestre de 2004, cuando se alcanzó el máximo de la serie histórica. 

En los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 497 transacciones (18,7 % menos que en el mismo trimestre del año anterior), mientras que en los de entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 1.255 terrenos (43,2 % menos). 

En los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 1.057 (20,7 % más), en los de entre 10.000 y 50.000 habitantes, las operaciones ascendieron a 1.044 (20,3 % menos), y en los de más de 50.000 habitantes el número de solares vendidos fue de 600 (20 % menos). 

En total, la superficie vendida en el primer trimestre del año alcanzó los 5,5 millones de metros cuadrados, por un valor de 868,1 millones de euros, datos que representan un descenso interanual del 1,2 % y un 14,1 %, respectivamente.

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