Granada y Castellón, provincias donde menos se hunde la venta de viviendas

  • En la ciudad las transacciones inmobiliarias se han reducido un 8,9% durante el primer trimestre, mientras que en el conjunto nacional la caída ha sido del 30,3%

Granada no se ha librado del batacazo generalizado que ha sufrido el mercado inmobiliario durante el primer trimestre del año. Entre los meses de enero y marzo los promotores y los particulares con casas en venta en Granada consiguieron darle salida a 1.938 viviendas, un 8,9% menos que en el mismo periodo del año anterior, cuando las transacciones inmobiliarias alcanzaron las 2.128 operaciones. Un descenso significativo, sin duda, pero que nada tiene que ver con la situación -que fácilmente puede calificarse de hundimiento- registrada en el conjunto nacional, donde la compraventa de viviendas se ha desplomado un 30,4% marcada por la supresión de la desgravación fiscal a finales del año 2010.

De hecho, la evolución del mercado inmobiliario de Granada es bastante atípica, ya que en prácticamente todas las provincias españolas el descenso registrado alcanza como poco las dos cifras. Sólo Castellón, donde las transacciones inmobiliarias se han reducido un 7,5%, ha cerrado el primer trimestre del año con datos más positivos (dentro de lo negativo, eso sí) que Granada.

En Andalucía la evolución inmobiliaria no ha sido mucho mejor. Las 15.601 viviendas vendidas arrojan un descenso del 19,5% respecto al primer trimestre de 2010. La provincia más afectada ha sido Huelva, donde las transacciones se han reducido un 30,9%. Le siguen Sevilla, con un descenso del 21,9%; Córdoba, con un 21,7% menos; Málaga, con una caída del 20,8%; Almería, con 18,9% operaciones menos; Cádiz, con una bajada del 17,4%; y, por último, Jaén, donde las compraventas se han reducido un 13,2% en el primer trimestre del año.

Que en comparación la situación de la provincia sea mejor que la del resto de las ciudades españolas no implica que las cosas vayan bien. Basta con echar un vistazo a la serie histórica del Ministerio de Fomento, que alcanza hasta el año 2004. El de 2011 ha sido el peor primer trimestre desde que existen datos estadísticos. Pese a que la crisis ya había irrumpido en el mercado inmobiliario, las compraventas de 2010 y 2009 fueron bastante superiores a las actuales, alcanzando las 2.128 y las 2.845 operaciones. Seguir retrocediendo no hace más que corroborar que la luz no aparece al final del túnel. En 2008 las compraventas alcanzaron la cifra de 2.845; en 2007 fueron 4.096; en 2006, 3.324; en 2005, 2.382; y en 2004, 2.200.

En Granada la diferencia es todavía más notable al comparar los resultados del último trimestre de 2010 con los del arranque del año, ya sin desgravación fiscal por la compra de vivienda habitual. Las 1.938 viviendas vendidas entre enero y marzo chocan con las 3.160 operaciones suscritas durante el último trimestre de 2010. En apenas tres meses el sector ha experimentado una caída del 38,7%.

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