La compraventa de inmuebles creció por encima del 15% en 2007

  • Los municipios de Granada, Las Gabias y Motril concentran más de un tercio de las transacciones inmobiliarias realizadas en toda la provincia el año pasado

Las promotoras, constructoras y agencias inmobiliarias comenzaron a dar la voz de alarma sobre el aterrizaje forzoso del negocio de la construcción antes de que finalizara el año 2007. El tiempo -y todos los datos estadísticos referentes al primer trimestre de 2008- les han dado la razón. Pero eso no quiere decir que el pasado ejercicio no reportara a las empresas del sector suculentos beneficios.

Según los datos de transacciones inmobiliarias publicados por el Ministerio de Vivienda, al cierre de 2007 la compraventa de bienes inmuebles creció un 15,3 por ciento con respecto al año anterior. Es decir, que a lo largo del que, atendiendo a las circunstancias, podría denominarse como el último año de la reciente edad de oro del negocio inmobiliario, en Granada se vendieron 19.465 viviendas, casi 3.000 más que el año anterior.

La tasa de variación interanual de la compraventa de casas en la provincia superó de largo a la media regional, que se quedó en el 1,4 por ciento, y se situó muy lejos de la tasa nacional, que arrojó una caída de la venta de viviendas del 13,3 por ciento.

El mayor incremento en la venta lo registraron, según el Ministerio de Vivienda, los inmuebles de nueva construcción. A lo largo de 2007, las transacciones inmobiliarias de vivienda nueva en la provincia crecieron un 26,9 por ciento respecto a 2006. Mientras tanto, la venta de vivienda de segunda mano, que también aumentó durante el último año, lo hizo en un 8,7 por ciento.

Respecto al régimen de protección, la compra de viviendas libres creció en 2007 un 17,3 por ciento al pasar de las 15.883 inmuebles libre que se vendieron en 2006 a los 18.361 de 2007.

Sin embargo, el crecimiento más importante lo registró la compraventa de viviendas de protección, que pasó en tan sólo un año de 593 VPO vendidas a las 834 de 2007.

La estadística del Ministerio de Vivienda muestra, además, cuáles son los municipios de la provincia que acaparan el mayor número de transacciones inmobiliarias. Evidentemente, el Área Metropolitana y los más importantes municipios de la Costa Tropical acaparan la mayor parte de la compraventa de viviendas. Entre las dos comarcas concentran el 68,7 por ciento del total de transacciones inmobiliarias realizadas a lo largo del año pasado.

En la Costa Tropical, por ejemplo, se vendieron 3.071 inmuebles, que representan el 15,8 por ciento del total de viviendas vendidas. En Granada y el Área Metropolitana el peso de los inmuebles vendidos -10.303- sobre el total fue mucho mayor, alcanzando el 52,9 por ciento. Es decir, que más de la mitad de las operaciones de compraventa realizadas en la provincia en 2007 se produjeron en la capital y en los municipios del cinturón metropolitano.

El ranking de las localidades con mayor actividad inmobiliaria durante 2007, con todo, lo acaparan tres municipios: Granada, Las Gabias y Motril. En los tres casos se supera la frontera de las 1.000 viviendas vendidas y, en conjunto, las transacciones inmobiliarias realizadas -6.436- representan el 32,6 por ciento del total.

En la capital granadina se vendieron a lo largo del último año 3.824 inmuebles. Esta cifra arroja un crecimiento del 47,1 por ciento con respecto a 2006. En el caso de Las Gabias, donde se vendieron 1.350 viviendas, las transacciones inmobiliarias realizadas a lo largo de 2007 crecieron aún más que en la capital, hasta alcanzar una tasa de variación del 99,1 por ciento. Por el contrario, en Motril, a pesar de ser uno de los municipios con mayor actividad inmobiliaria, la venta de viviendas cayó un 36,3 por ciento en relación con el año anterior, pasando de los 1.841 inmuebles vendidos en 2006 a 1.172.

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