La concesión de préstamos hipotecarios se desploma un 37,2%

  • En la provincia no se registraba una actividad hipotecaria tan baja desde el año 2003

La concesión de hipotecas sigue cayendo a marchas forzadas. Entre los meses de enero y noviembre, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la firma de préstamos hipotecarios entre los granadinos y las entidades financieras que operan en la provincia se han desplomado un 37,2%. En los primeros once meses del pasado año, apenas 14.002 familias decidieron -o pudieron- hipotecarse, mientras que en el mismo periodo del año 2007 fueron 22.311 los granadinos que accedieron a un préstamo para la compra de una vivienda.

Estos datos vuelven a confirmar que 2008 sigue batiendo récords a la baja. Según la serie histórica sobre constitución de hipotecas del INE, habría que remontarse hasta el año 2003 para encontrar un nivel de concesión de préstamos más bajo que el alcanzado durante los once primeros meses de 2008. Hace cinco años, apenas 12.799 granadinos obtuvieron un crédito para la compra de una vivienda. A partir de entonces, la concesión de hipotecas siempre ha superado a la de este año catastrófico para el sector inmobiliario. Entre enero y noviembre de 2004, por ejemplo, se constituyeron 16.493 hipotecas. En 2005, 19.551 y, sólo un año después, 21.427.

Además, el último dato publicado por el INE, que se refiere a la actividad hipotecaria del mes de noviembre, también hace historia al convertirse en el noviembre más 'flojo' de los últimos siete años. Y es que las 1.088 hipotecas constituidas durante el mes de noviembre de 2008 sólo son superadas por las 859 que se firmaron en noviembre de 2001. Como consecuencia de la caída de la concesión de préstamos hipotecarios, también ha descendido considerablemente el importe total concedido por las entidades financieras para que los granadinos accedan a la compra de un inmueble. A lo largo de los primeros once meses de 2008 los bancos, cajas y cooperativas de crédito han prestado 1.726 millones de euros, frente a los 2.875 que concedieron en el mismo periodo del año anterior. Es decir, que la cantidad total por la que se han constituido los 14.002 préstamos hipotecarios ha caído un 39,9% respecto a 2007.

Claro que es razonable que, a menos hipotecas, menos dinero prestado. Pero el caso es que no sólo ha descendido el importe total de los préstamos firmados, sino que también lo ha hecho el importe medio de cada una de las hipotecas. Si en 2007 el dinero medio concedido por cada préstamo era de 128.889 euros, en 2008 se ha reducido hasta los 123.301 euros, un 4,3% menos.

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