El precio de la vivienda crece a mayor ritmo en la provincia que en la capital

  • El precio del metro cuadrado en 2007 se situó en la ciudad en 2.244 euros, con una subida del 5,6 por ciento, frente al 11,7 de Santa Fe, el 9,1 de Loja, el 8,4 de Almuñécar y el 7,4 de Motril

El precio de la vivienda nueva de tipo medio  empieza a crecer a un ritmo mayor en los municipios con mayor número de habitantes de la provincia que en la capital granadina aunque si es verdad que el boom inmobiliario se ha ralentizado en los últimos seis meses.

Según el informe publicado por la Sociedad de Tasación al cierre de 2007, una vivienda nueva en la capital de 100 metros cuadrados –por poner el ejemplo más ilustrativo–, cuesta 224.400 euros (37.250.400 pesetas), lo que sitúa el valor del metro cuadrado construido en 2.240 euros, un 5,60 por ciento más que hace justo un año, cuando el metro se cotizaba a 2.125.

Sin embargo, ya se empieza a poner freno al incremento de precios que se ha producido en los últimos años, sobretodo en 2006 cuando la subida fue del 11,8 por ciento frente al mencionado dato del 5,6 en 2007.

La evolución del precio de la vivienda en aquellos municipios de los que se manejan datos –Almuñécar, Motril, Loja y Santa Fe–  confirma que el incremento porcentual a lo largo de 2007 ha sido mayor en todos ellos que en la capital si bien el valor del metro cuadrado está, como es lógico, por debajo.

No es lo mismo vivir en la capital que en cualquiera de las localidades de la provincia aunque en Almuñécar el metro cuadrado construido ya roza los 2.000 euros situándose en 1.967 (un 8,40 por ciento más que hace un año);en Motril cuesta 1.853 euros (7,40), Santa Fe 1.385 (11,70) y Loja 1.064 (9,10).

Santa Fe, por tanto, es donde ha tenido lugar un mayor incremento del precio de la vivienda nueva aunque es cierto que en los últimos seis meses se ha producido una fuerte desaceleración y la subida ha sido mucho más pausada. Así, en el último semestre el incremento en Granada ha sido del 1,90 por ciento, en Almuñécar de 1,20; en Motril 1,50; Santa Fe 2,40 y Loja 1,60.

La Sociedad  de Tasación predice que de cara al año entrante el precio de la vivienda tenderá a estabilizarse, con incrementos en torno al Índice de Precios al Consumo (IPC) y serán moderados en aquellos municipios que dispongan de mayor oferta de terrenos edificables.

Los datos también demuestran que el valor de la vivienda en Granada en este último año ha estado, al igual que en el resto de la comunidad andaluza –donde la subida media se sitúa en torno al 6 por ciento– ligeramente por encima de la media de las capitales españolas donde creció al termino de 2007 en un 5,1 por ciento aunque también es verdad que el valor del metro cuadrado construido  es superior, en concreto 2.905 metros cuadrados.

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