L El sector inmobiliario, golpeado por la crisis

La caída del visado de viviendas constata el hundimiento del sector

  • El Colegio Oficial de Arquitectos de Granada visó el año pasado 4.286 viviendas, un 58% menos que el año anterior · Los primeros datos de 2009 apuntan a una caída de los visados que supera el 78%

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El decano del Colegio Oficial de Arquitectos de Granada, Emilio Herrera, calificó ayer de "escalofriantes" los datos de viviendas visadas en la provincia a lo largo de 2008, que muestran el alcance real de esta crisis que se está cebando con la actividad constructora. "Estamos acostumbrados a que se magnifiquen los malos resultados. Pero éste no es el caso. La situación de crisis es cierta", explicó Herrera.

Los datos oficiales de los proyectos visados por el Colegio de Arquitectos son contundentes y apuntan a una caída de la actividad constructora del 58% en apenas un año. Durante 2008, sólo se han visado en la provincia 4.286 viviendas, frente a las 10.237 que se visaron el año anterior. Sin embargo, el decano del Colegio de Arquitectos de Granada, que explicó que ya en el segundo semestre de 2007 comenzaron a apreciarse los efectos de la crisis, aseguró que 2005 es el mejor año de referencia, ya que los datos no se vieron desvirtuados por la entrada en vigor del Código Técnico de Edificación, que en 2006 y -en menor medida- en 2007, multiplicó la presentación de proyectos ante el Colegio de Arquitectos.

Pues bien, la comparación con los datos del año 2005 tampoco deja lugar a dudas de la difícil situación que atraviesa el sector. Hace tres años, el Colegio Oficial de Arquitectos de Granada dio luz verde a 13.426 viviendas, lo que significa que la actividad constructora se ha hundido un 68%. Es decir, que en 2008 apenas se ha puesto en marcha un 32% del total de viviendas que los promotores granadinos iniciaron en 2005. "Si la construcción hubiera seguido un ritmo normal, en 2008 se habrían visado unas 15.000 viviendas y no poco más de 4.000", aseguró Emilio Herrera.

Pero todo apunta a que la vuelta a la normalidad del sector está todavía muy lejos. El decano de los arquitectos granadinos insistió en que no hay "síntoma visible alguno de recuperación. De hecho, los datos de viviendas visadas durante el mes de enero de 2009 son bastante desalentadores. El Colegio de Arquitectos de Granada sólo ha visado en el mes de enero 188 viviendas -155 libres y 33 VPO- frente a las 862 que se aprobaron en el mismo mes de 2008. Si este primer mes de 2009 marca la tendencia general del resto del año, la caída de la actividad constructora podría superar el 78%.

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