Economía

La firma de hipotecas se desploma en Andalucía a niveles de hace tres años

Dos personas pasan por un cartel con una oferta de hipoteca Dos personas pasan por un cartel con una oferta de hipoteca

Dos personas pasan por un cartel con una oferta de hipoteca

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se ha desplomado en Andalucía en agosto un 34,4% respecto al mismo periodo del año anterior, y ha descendido un 42,2% hasta julio, hasta las 3.924 operaciones en total. Se trata de la cifra mensual más baja en tres años (hay que remontarse a agosto de 2016) y del peor agosto para la constitución de créditos desde 2012.

En España, se firmaron 20.385 créditos hipotecarios  el pasado mes de agosto, cifra un 29,9% inferior a la del mismo mes de 2018 y la más baja desde octubre de 2016. También estamos ante el peor mes de agosto desde 2015 y el mayor descenso desde febrero de 2014

El Instituto Nacional de Estadística (INE) señala que la entrada en vigor de la nueva Ley de Crédito Inmobiliario en el mes de junio -cuya puesta en marcha fue bastante complicada por motivos técnicos- "podría haber afectado" a la evolución de agosto, ya que los datos de esta estadística proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.

Los expertos también aluden a factores estacionales y a la "normalización" del mercado inmobiliario, que se desacelera de forma suave tras un periodo de fuertes ascensos. Todo apunta, dicen, a que 2019 cerrará en niveles "muy similares" a los de 2018, con cerca de 345.000 hipotecas inscritas, y, aunque habrá probablemente se registrará un descenso respecto al año anterior, lo cierto es que el mercado de la vivienda "seguirá creciendo", si bien a menor ritmo.

El mercado cree que las hipotecas seguirán creciendo a medio plazo, pero a menor ritmo

Volviendo a Andalucía, pese a la pronunciada caída se mantiene en primera posición entre las comunidades con mayor número de viviendas hipotecadas, según los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Por provincias, el mayor desplome viene de Málaga, el motor inmobiliario andaluz. Pasa de la firma de 1.742 hipotecas en agosto de 2018 a solo 681, un 60,9% menos. Le siguen Córdoba, con 253 (-40,7%), Granada, con 372 (-39,2%) y Jaén, con 227 (-34,9%). El resto se sitúan por debajo de la reducción media: en Sevilla, por ejemplo, se firmaron 855 créditos (más que en Málaga), lo que supone un 22,6% menos, y con mejores guarismos se colocan Cádiz (783, también más que Málaga, con una caída del 19,5%) y Almería (427 y un 13% menos). La única donde hay incremento es Huelva, con 326, un 14,3% más.

En toda la región el capital prestado ha sido de 438,5 millones de euros, un 32,2% menos que hace un año y un 38,1% menos que el mes anterior. Sin embargo, la hipoteca media crece y se sitúa en 111.700 euros, frente a los 108.000 de hace un año y los 85.400 de hace dos.

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