El volumen de inversión en hoteles en España alcanzó 515 millones de euros en 2010, lo que supone un retroceso del 35% respecto al ejercicio anterior, con lo que se sitúa en niveles similares a los de hace una década, cuando la industria hotelera sufrió la última recesión. Durante 2010, el mercado de inversión hotelera registró un total de 17 transacciones en las que se vendieron 20 hoteles, con una oferta de 3.485 habitaciones, según la Radiografía de la industria hotelera en España.

El segmento urbano concentró el 70% de la inversión, batiendo el récord que ostentaba el vacacional. Barcelona y Madrid acapararon el 60% de las operaciones.

Por categorías, los hoteles de cinco estrellas aglutinaron el 50% de las inversiones, que se repartieron en seis hoteles HUSA Princesa, Gran Hotel La Florida, Hotel Miramar, Hilton Barcelona, Hilton SA Torre y Los Monteros. El resto se distribuyó de forma más o menos homogénea entre los establecimientos de tres y cuatro estrellas.

En el mercado vacacional, sólo se registraron cuatro operaciones con la compra de Westmont del hotel Los Zocos a Morgan Stanley y dentro de una operación de cartera, la compra del Hilton SA Torre de T3 a Drachotels, el hotel Los Monteros adquirido por el empresario marroquí Judas Azulejos y el Sol Pelícanos Ocas, vendido por Meliá a BBVA Renting por 73,7 millones de euros.

Entre las operaciones de sale&leaseback, la cadena Abba vendió Millenium el Abba Castilla por 33 millones de euros y Reyal Urbis cedió a La Caixa Renting el 83% de la propiedad del Tryp Ambassador en Madrid por 23.

Las cadenas han disminuido notablemente su protagonismo, según releva el informe, ya que únicamente representaron el 10% de las inversión realizada.

Para Irea, 2010 ha dejado pistas claras de lo que puede ser la evolución de la inversión hotelera este año, para el que prevé un cierto repunte de la inversión por el cierre de las operaciones iniciadas en los meses previos sobre activos emblemáticos urbanos.