La espectacular subida que ha experimentado el Euríbor en 2007 -que ha pasado del 3,92 por ciento a finales de 2006 a 4,79 por ciento a inicios de este año- y la paulatina ralentización del mercado inmobiliario aún no ha salpicado en Granada a la firma de préstamos hipotecarios sobre viviendas. Los augurios de que las entidades financieras van a restringir las condiciones para conceder hipotecas por la crisis del sector de la construcción siguen presentes pero no parecen materializarse.

De hecho, en la provincia de Granada se han constituido hasta octubre de 2007, un total de 20.941 hipotecas por valor de 324.254 euros. Estas cifras suponen que los créditos sobre viviendas han aumentado un 19,6 por ciento más que en el mismo periodo del año anterior, cuando se crearon 17.502 hipotecas, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

No obstante, la tendencia del crecimiento de préstamos hipotecarios no ha afectado por igual a los distintos meses del año, unas fluctuaciones que podrían estar justificadas por la incertidumbre que ha surgido en los últimos meses sobre el sector inmobiliario.

En este sentido, el año comenzó con una paralización de los créditos, puesto que sólo aumentaron el 0,26 por ciento -pasando de 2.253 a 2.247 préstamos-. Sin embargo, desde febrero hasta junio, las hipotecas aumentaron notablemente (en torno al 50 por ciento) e incluso alcanzaron un aumento de más del 60 por ciento durante junio, con 2.045 créditos por un total de 251.994 euros.

Por contra, al llegar el verano el comportamiento hipotecario fue a la inversa y se registraron en julio y agosto 222 y 554 créditos menos que durante dichos meses de 2006, lo que supuso una caída del 12 y del 14,5 por ciento respectivamente, según el INE.

En septiembre, las entidades financieras volvieron a suscribir más créditos que en 2006 (un aumento del 49,8 por ciento), aunque en octubre el mercado hipotecario volvió a estabilizarse, incrementando los préstamos sólo un 4,7 por ciento.

Mientras que Granada consigue un balance positivo de casi el 20 por ciento en cuanto a la constitución de hipotecas sobre viviendas, en Andalucía se firmaron 216.202 créditos, sólo un 0,78 por ciento más que en el mismo periodo de 2006.