El nuevo centro comercial de Granada ubicado en los terrenos de la piscina Miami, denunciado en los juzgados: el PSOE exige la revisión del expediente

El nuevo centro comercial que se proyecta en Granada capital, que se ubicará en los terrenos de la antigua piscina Miami y junto a la Circunvalación GR-30, podría verse en peligro por la intervención de la justicia. El Grupo Municipal Socialista en el Ayuntamiento de la capital ha anunciado este jueves que la justicia ha admitido a trámite su recurso contencioso-administrativo contra la gestión urbanística del equipo de Gobierno local en los terrenos. Los socialistas consideran que el trámite con el que se aprobó su idoneidad no es el adecuado, y ahora el caso será estudiado por los tribunales.

La portavoz de la formación, Raquel Ruz, y el concejal Jacobo Calvo han comparecido en rueda de prensa para detallar este paso judicial, que busca frenar la construcción de un nuevo centro comercial en la zona y "defender el interés general" frente a lo que consideran "una tramitación irregular". Así, han detallado que el Tribunal de Instancia de Granada número 4 ha admitido a trámite el recurso del grupo municipal contra el acuerdo que aprueba el Estudio de Detalle en Huerta del Rasillo y Camino de Purchil, piscina Miami (Expte 19161/2023).

Tras la admisión a trámite y la personación del Ayuntamiento, el PSOE dispone ahora de un plazo de hasta dos meses para presentar formalmente la demanda y exigir la revisión judicial del expediente aprobado por el PP en el pleno de noviembre de 2025. En este contexto, los socialistas han asegurado que el objetivo de la denuncia es defender el interés público, garantizar una planificación rigurosa y "evitar consecuencias económicas nefastas para las arcas municipales, como ha ocurrido en el pasado".

Este acuerdo fue aprobado de forma definitiva el pasado 19 de diciembre en el Pleno ordinario del Consistorio, una vez que pasó por la comisión de Urbanismo que se celebró el 9 de diciembre. En el estudio de detalle se aprobó de forma definitiva la ordenación de volúmenes y fijación de alineaciones en las cuatro parcelas catastrales entre las calles Huerta del Rasillo y Camino de Purchil en la que se construirá este parque comercial, que adopta el nombre de la calle en la que se ubica. La aprobación en pleno salió adelante con los votos a favor de PP y Vox, pero sin el apoyo del PSOE.

Ahora, esta admisión a trámite podría retrasar la construcción de este espacio comercial, que prepara incorporar, entre otros, un supermercado y varias unidades de medianas superficies comerciales, un gimnasio y zonas de servicios, ocio y restauración, dando cumplimiento así a los usos de los suelos.

Ruz ha explicado que el PSOE ya advirtió precisamente en el mencionado pleno sobre las dudas legales de utilizar la figura del estudio de detalle para cambiar el uso de estos terrenos, situados en el entorno de la Vega, y permitir la instalación de una gran superficie comercial. Durante el debate del punto en el pleno, el PSOE llegó incluso a pedir la retirada del mismo, al considerar que la tramitación de esta zona debía haberse hecho a través de un plan parcial y no a través de un estudio de detalle.

La portavoz socialista ha enmarcado esta actuación dentro del "modus operandi histórico del Partido Popular en materia urbanística", recordando casos como la Operación Nazarí o el reciente conflicto del Pabellón Mulhacén, y ha expresado su temor a que esta forma de proceder desemboque en futuras indemnizaciones y sentencias condenatorias millonarias que tendría que asumir el Ayuntamiento, "demostrando que el PP prioriza los intereses de empresas particulares sobre el beneficio colectivo".

Por su parte, Jacobo Calvo ha subrayado que un estudio de detalle es una figura urbanística menor, destinada a modificaciones de volúmenes y alineaciones, "totalmente insuficiente para determinar la construcción de un centro comercial". El edil ha vuelto a insistir en que una actuación de estas características requiere un plan parcial que garantice una urbanización completa, el desarrollo del sector y las correspondientes cesiones urbanísticas y compensaciones para la ciudad, algo que, ha asegurado, no contempla el actual Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 2001 para esa parcela.

Calvo ha alertado también de los problemas de seguridad vial que generaría el proyecto, mencionando la instalación prevista de unas banderolas de 20 metros de altura y la incapacidad de la circunvalación y de las rotondas cercanas (Huerta del Rasillo, La Chana y Recogidas) para absorber el incremento de tráfico, en una zona que además cuenta con centros escolares.

Frente a este proyecto, el PSOE y las asociaciones de vecinos del Camino de Ronda han propuesto recuperar la zona para construir una piscina de ocio para el verano, creando un espacio verde y de disfrute que responda a una demanda real de la ciudadanía. Al respecto, Ruz ha criticado además las graves implicaciones de Movilidad que tendría el centro comercial, advirtiendo de que contribuirá al colapso habitual en las salidas de Méndez Núñez y Recogidas hacia la GR-30.

En este sentido, ha tachado de "hipócrita" la actitud de la alcaldesa por activar una Zona de Bajas Emisiones mientras, en una zona limítrofe, impulsa un proyecto que fomenta el uso del vehículo privado y supone, según la portavoz, una "puntilla más" para el comercio de proximidad, ya afectado por las restricciones de tráfico.

Dos años de tramitación

La historia de este centro comercial se remonta más de dos años atrás. Según el expediente del estudio de detalle de las parcelas, fue el 27 de julio de 2023 cuando Suba Real Villalba SL presentó el documento técnico del estudio de detalle, que se fue completando con otros documentos. En agosto de ese año, la Junta de Gobierno Local ya aprobó un expediente para iniciar los trámites para la recuperación de los terrenos de esta zona, que estaban en manos de propiedad privada, para levantar en ellos un supermercado y un centro deportivo, ya que una de las naves tiene uso industrial y otro deportivo. Para llegar a autorizar este cambio había que realizar un estudio de detalle del plan y contar también con autorización de carreteras, algo que ya se consiguió en su día. Como contraprestación, la ciudad podrá ampliar el acerado para conectar con la zona de la Huerta del Rasillo.

El parque comercial constará de 8.443 metros cuadrados de superficie edificable comercial y de 5.114 metros cuadrados de edificabilidad máxima para el uso deportivo, y se ubicará sobre el suelo que ocupa actualmente, de forma parcial, el depósito municipal de la grúa en Camino de Purchil, junto a la GR-30, frente a las barriadas del Distrito de Ronda y rodeado de varios colegios e institutos, la sede de la Policía Local y otras instalaciones públicas y privadas, como la proximidad de los recintos universitarios. Así mismo, contará con 197 plazas de parking en superficie y 200 plazas en parking subterráneo.