El número de lanzamientos practicados durante el tercer trimestre de 2021 en los órganos judiciales de Andalucía, 1.436, ha sido un 22,9 % mayor que en el mismo trimestre de 2020, mientras que si se compara con el tercer trimestre de 2019, previa a la pandemia, la evolución indica una disminución del 18,1 por ciento. Para entender estos datos es necesario tener en cuenta el efecto que tuvo la crisis sanitaria causada por el COVID-19 en la actividad de los órganos judiciales entre marzo y septiembre de 2020.

La mayor parte de los lanzamientos, 939 de los 1.436, fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 399 se derivaron de ejecuciones hipotecarias. Los 98 restantes obedecieron a otras causas.

Los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias han supuesto un incremento del 16,7 % respecto al mismo trimestre de 2020, y una disminución del 28,7 % respecto al correspondiente de 2019. Por su parte, los derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos han aumentado un 22,7 por ciento en relación con 2020 y han bajado un 10,2 % respecto a 2019. Los derivados de otras causas (98), han experimentado un incremento interanual del 60,7 % y una disminución del 33,7 % respecto a 2019.

Cataluña –con 1.951, el 22,5% del total nacional- ha sido la comunidad autónoma en la que se practicaron más lanzamientos en el tercer trimestre de 2021, seguida por Andalucía, 1.436; la Comunidad Valenciana, con 1.317; y Madrid, con 780.

Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, en el primer lugar aparece también Cataluña, con 1.344, el 22,4 por ciento del total; seguida por Andalucía, 939, Comunidad Valenciana, 756, y Madrid, con 663. En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, la Comunidad Valenciana, con 531, encabeza el ranking seguida de Cataluña, 427; Andalucía, 399; y Murcia, 190.

Donde se practicaron un mayor número de lanzamientos derivados del impago de la hipoteca fue en la Región de Murcia con 12,5 por cada 100.000 habitantes, seguida de la Comunidad Valenciana, con 10,5 y Aragón, con 9,1. Andalucía se encuentra algo por debajo de la media, con un 4,6.

Más ejecuciones hipotecarias

En el tercer trimestre del año, el número de ejecuciones hipotecarias presentadas ascendió a 1.280, un 22,7 % más que en el mismo trimestre de 2020, y un 120,6 % más que de julio a septiembre de 2019.

El mayor número se ha dado en Andalucía, 1.280, un 30,6 por cien del total nacional; seguida de Cataluña, 1.268; Comunidad Valenciana, 1.182; y Madrid, 647. Sin embargo, si ponemos el número de ejecuciones hipotecarias ingresadas en relación con la población, destacan claramente la Región Murcia, con 26,7 por cada 100.000 habitantes, la Comunidad Valenciana, con 23,4, y Castilla-La Mancha, con 18,1.

Importante aumento de los concursos

El número total de concursos presentados en el tercer trimestre de 2021 fue de 442, de los que 189 se registraron en los Juzgados de lo Mercantil y 253 correspondieron a personas físicas no empresarios presentados en los Juzgados de Primera Instancia y Primera Instancia e Instrucción. Esto ha supuesto un incremento del 18,5 por ciento del total de concursos respecto al mismo trimestre de 2020, y del 54,5 por ciento respecto a 2019.

Si se tiene en cuenta solo los 189 concursos ingresados en los Juzgados de lo Mercantil, la evolución muestra un incremento interanual del 58,8 % y un aumento del 13,8 % respecto a 2019. Cataluña ha sido el territorio donde se registraron más concursos en estos órganos judiciales: 617, lo que supone el 32,4 por ciento del total. Le siguieron Madrid, con 344; Comunidad Valenciana, 245; y Andalucía, con 189.

Respecto a los concursos presentados por personas físicas en los Juzgados de Primera Instancia y Primera Instancia e Instrucción, 253, han mostrado una ligera disminución del 0,4 % respecto al tercer trimestre de 2020 y un incremento del 110 por ciento respecto al mismo periodo de 2019. Cataluña también ha sido la Comunidad Autónoma con más concursos presentados -582, que representan el 26,5 por ciento del total nacional-. Le siguieron Madrid, con 389; Comunidad Valenciana, 277; y Andalucía, con 253.

Descienden las demandas por despido

En el tercer trimestre de 2021, se han presentado 4.026 demandas por despido, un 37,3 % menos que en el mismo trimestre de 2020, y un 12,7 % menos que en el tercer trimestre de 2019. Madrid, con 5.347, el 20,2 por ciento del total nacional, ha sido la comunidad en las que se presentaron más demandas de este tipo. Le siguen Cataluña, con 4.970; Andalucía, con 4.026, y la Comunidad Valenciana, con 3.039.

El número de demandas por reclamaciones de cantidad registradas en los Juzgados de lo Social, 4.373, ha sido un 33,2 % inferior a las presentadas en el tercer trimestre de 2020 y ha mostrado también un descenso, del 14 por ciento, respecto a 2019. Madrid fue la comunidad autónoma donde se presentaron un mayor número de ellas, 4.995, lo que representa el 19,6 % del total nacional. Le siguieron Andalucía, con 4.373 y Cataluña, con 3.013.

Cláusulas suelo

En el tercer trimestre de 2021 han ingresado en los juzgados especializados 3.452 asuntos de esta naturaleza; se han resuelto 4.418, quedando en tramitación 53.446. Se han dictado 3.545 sentencias, de ellas el 96,8 % estimatorias.

Ocupación ilegal de viviendas

La Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relación a la ocupación ilegal de viviendas ha modificado el artículo 250.1.4º de la Ley de enjuiciamiento Civil. Desde el tercer trimestre de 2018 se dispone de información estadística de los juicios verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas para los casos en los que los propietarios sean personas físicas, entidades sin ánimo de lucro, o entidades públicas poseedoras de vivienda social.

En el tercer trimestre de 2021 han ingresado 223, un 3,2 % más que el año anterior y se resolvieron 126. En Cataluña se ha presentado el mayor número de demandas, 247, que representan el 27,3 % del total nacional. Le siguen Andalucía, con 223, Comunidad Valenciana, 105, y Castilla-La Mancha y Madrid, ambas con 66.