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Tomás Olivo planea instalar un gran 'outlet' en el Serrallo Plaza

  • El empresario, propietario del Nevada Shopping, negocia la compra de la gran superficie en una operación que le convertiría en el 'rey midas' del comercio en la ciudad.

Imagen del interior del Nevada Shopping. Imagen del interior del Nevada Shopping.

Imagen del interior del Nevada Shopping. / G.H.

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La palabra outlet puede provocar sudoración y alteración del ritmo cardíaco en los fashion victims. Y si se agrupan en un gran centro comercial en el que las grandes marcas venden productos de anteriores temporadas con un gran descuento, los efectos se multiplican. Este es el proyecto de Tomás Olivo para el Serrallo Plaza, según confirmó ayer a este periódico el propietario del Nevada Shopping, que señaló que las conversaciones "están abiertas" para cerrar una operación que le convertiría en el rey midas de las compras en la ciudad. El empresario, propietario de General de Galerías Comerciales que gestiona también del emblemático centro comercial La Cañada de Marbella, señala que la "operación aún no está cerrada" y que la intención es "ponerse de acuerdo con la actual propiedad" antes de hacerse cargo del centro que abrió sus puertas en 2012 y que en las últimas fechas ha perdido fuelle con la inauguración del Nevada Shopping en Armilla. "Cuando la propiedad sea nuestra estudiaremos qué proyecto se adecua mejor a este espacio y una posibilidad es instalar un gran outlet", destaca Tomás Olivo sobre una infraestructura que está construida sobre una superficie de más de 55.000 metros cuadrados y que en su momento supuso una inversión que rondaba los 40 millones de euros.

Esta operación sería una vuelta de tuerca del destino, ya que el Serrallo Plaza fue un proyecto del empresario Roberto García Arrabal, que alcanzó el cenit en 2012 con la inauguración de este parque comercial. Mientras, Olivo habitaba en los infiernos con las obras del Nevada paradas desde 2006 y tenía que declarar en el marco del caso Malaya. La historia de la 'vieja enemistad' entre los dos empresarios llevó a Tomás Olivo a ejercer la acusación popular en el caso Serrallo, la investigación judicial abierta por presunta prevaricación urbanística en la construcción de una discoteca en una parcela aledaña al centro comercial. Arrabal está siendo investigado por cinco delitos contra la ordenación del territorio, prevaricación urbanística, prevaricación, malversación de caudales públicos y fraude en la contratación. Y es ahora Olivo el que paladea el éxito, será indemnizado con 157 millones de euros por la Junta por bloquear 10 años el Nevada y ultima la compra de la joya de la corona de su 'íntimo enemigo'.

De concretarse esta operación, el Serrallo Plaza podría encontrar una salida a los locales que Inditex ha dejado libres después de su traslado al Nevada. Es el caso de Zara, que ocupaba 1.900 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, además de otras firmas del empresario gallego Amancio Ortega como Uterque o Máximo Dutti. Fuentes del Serrallo Plaza declinaron valorar ayer a este periódico una operación que significaría el segundo cambio de propiedad del parque comercial en los últimos dos años, cuando el promotor Roberto García Arrabal vendió en 2014 el 50% de Inversiones Área Sur, la empresa que levantó su imperio comercial que abarcaba también el edificio Fórum, el complejo deportivo Campus o el hotel Nevada. El 50 % restante de la empresa era propiedad de la sociedad Popular de Participaciones Financieras. El 18 de diciembre, ambas firmas vendieron sus participaciones a dos sociedades distintas creadas 9 días antes en Luxemburgo.

En el marco de la investigación del caso Nazarí, los agentes de la UDEF redactaron un informe en el que se señalaba que García Arrabal vendió su participación en Área Sur por 7 millones de euros, lo que supone 3,61 euros por cada una de sus 1,9 millones de participaciones. Según la Policía, el empresario granadino pudo haber perdido casi la mitad del valor de sus participaciones en esta venta que tuvo lugar coincidiendo con el inicio de la investigación del caso Serrallo, ya que el capital social de la empresa era de 23,3 millones, con acciones valoradas en 6,01 euros cada una.

García Arrabal adquirió los terrenos en los que se ubica el Serrallo a la empresa inglesa City Groove, que tenía pensado instalar un parque temático infantil en esta zona, un proyecto que comenzó a gestarse con José Moratalla al frente de la Alcaldía de Granada. El empresario granadino adquirió finalmente estos terrenos con la intención primigenia de levantar un edificio de oficinas, un proyecto que acabó en un cajón y que dio paso al Serrallo Plaza

Los centros comerciales especializados en outlet suelen situarse a las afueras de grandes ciudades. Es el caso de Madrid, que cuenta con Las Rozas The Style Outlets, el primer centro de estas características que se inauguró en España en 1996. Sevilla también cuenta con centros de estas características como The Style Outlets, ubicado junto al aeropuerto y que reúne más de 60 tiendas en las que se pueden encontrar primeras marcas de moda en ropa, complementos y hogar. El Serrallo Plaza, que cuenta con más de setenta locales, se convertiría así en uno de los mayores centros comerciales de estas características de España. Su cercanía al Nevada Shopping, el parque comercial más grande de la comunidad, crearía en el área sur de la capital un entramado de cerca de 300 locales entre los dos centros.

Desde la salida de Zara rumbo al Nevada, la gerencia está trabajando para llenar los 1.900 metros cuadrados que se han quedado libres, el local más grande de todo el complejo junto al que mantiene H&M. La llegada de Olivo daría un vuelco al parque comercial que, a diferencia de otros outlets como el del Aeropuerto de Sevilla, contaría con una potente zona de restauración, que son los establecimientos que mejor han soportado la competencia del Nevada, además del Mercadona, que mantiene su nivel de ventas. Otro rasgo distintivo son los cines del Serrallo, gestionados en la actualidad por Taler Real Estate SL -que también es la propietaria mayoritaria del centro comercial- después de un concurso de acreedores.

La 'rivalidad' comercial entre el Serrallo Plaza y el Nevada Shopping puede dar paso a una nueva alianza de la mano de Tomás Olivo que significaría una revolución en el panorama comercial de la ciudad, que acabaría definitivamente polarizado en el área sur. Una posibilidad para que los 'devotos' del outlet no tengan que hacer 300 kilómetros para comprarse una camisa.

Una empresa valorada en 2.000 millones de euros

El grupo General de Galerías Comerciales, propiedad de Tomás Olivo, inició a finales del año pasado los trámites para empezar a cotizar en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB), donde podría debutar con un valor aproximado de 2.000 millones de euros. Esta sociedad es dueña de parques comerciales como el Nevada Shopping, La Cañada (Marbella), centro comercial Mediterráneo (Almería), parque comercial Gran Plaza (Roquetas de Mar), parque comercial Las Dunas (Sanlúcar de Barrameda) y centro comercial Mataró Parc (Barcelona), además de otros 150 activos repartidos entre solares, viviendas y locales comerciales, que suman un valor de 1.000 millones de euros. En cifras globales, General de Galerías Comerciales dispone de más de 5.000.000 metros cuadrados de superficie entre todos los parques comerciales, que suman más de 1.400 locales comerciales que generan más de 32.000 puestos de trabajo entre empleo directo e indirecto y que reciben más de 70 millones de visitantes al año. El año pasado, Olivo adquirió el gran centro logístico y comercial de Merkamueble en Bollullos de la Mitación, por lo que desembolsó entre 7 y 8 millones de euros. Este complejo se asienta sobre una parcela de 260.000 metros cuadrados y se invirtieron 50 millones de euros en la compra del suelo y en las obras para levantar un almacén logístico y las oficinas. En esta línea de expansión se sitúa la adquisición del Serrallo Plaza, un nuevo activo para un empresario que está dispuesto a hacer de Granada uno de los baluartes de su emporio.

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