Un nuevo estadio de fútbol rodeado por 600 aparcamientos con una zona de ocio y un hotel a orillas del Mediterráneo, un acceso al núcleo urbano más desahogado desde El Higuerón, más suelo industrial y un centro de negocios vinculado a la tecnología blockchain y satelital. Son algunas de las actuaciones con las que la ciudad de La Línea busca transformarse y sustentar el crecimiento social y económico de las próximas generaciones.

El alcalde linense, Juan Franco, ha presentado este jueves las líneas maestras del modelo de ciudad ante un grupo de inversores, promotores inmobiliarios y representantes de entidades financieras de Gibraltar a los que ha ofrecido el asesoramiento municipal -jurídico y técnico- para poder establecerse en la ciudad con plenas garantías.

La presentación, organizada por la inmobiliaria Our Town Ltd, especializada en la rehabilitación de edificios en el Peñón, ha suscitado el interés de medio centenar de asistentes a las explicaciones de Franco y Daniel Martínez, concejal de Urbanismo. Ambos se han mostrado agradecidos por la oportunidad de estrechar lazos entre los dos territorios. 

Buena parte de la transformación prevista para La Línea pasa por los desarrollos programados en el nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU). "Estamos en el último paso. Esperamos contar con la aprobación definitiva por parte de la Junta de Andalucía entre julio y septiembre", ha avanzado Franco a los inversores gibraltareños. Con este documento en vigor, habrá vía libre para la promoción de nuevas bolsas de viviendas o para favorecer la implantación de empresas.

Con acento linense y capacidad didáctica, Franco ha explicado en inglés que muchas de las iniciativas para la transformación de la ciudad ya se encuentran terminadas, en marcha o con proyectos en firme y con financiación ya que no dependen del PGOU. Es el caso de la rehabilitación de la plaza de toros, que ha aportado a la ciudad un nuevo recinto de ocio polivalente, el mercado municipal que prevé abrir sus puertas en septiembre o la futura rehabilitación del Parque Princesa Sofía en el que se invertirán 5 millones de euros para ofrecer una imagen atractiva de la ciudad a las puertas del centro urbano, donde la peatonalización avanza para ofrecer mayor calidad de vida a los residentes. 

Cruceros en La Línea

Ya centrado en las iniciativas programadas en el Planeamiento, Franco ha detallado que el nuevo estado de fútbol contará con una zona de restauración y ocio (con hotel) junto a la playa de Levante. En el lado de Poniente, además de la recuperación y ampliación del litoral mediante espigones, la ordenación prevista presta especial atención al desarrollo turístico de la marina.

A las instalaciones de Alcaidesa Marina ya activas y consolidadas, el proyecto de Gran Marina del Estrecho persigue completar el desarrollo del puerto de Poniente con 90 amarres para embarcaciones recreativas y un muelle para dos cruceros. "No buscamos ser competidores, sino complementarios", según Franco.

El recinto quedaría completado con un centro comercial, zona de restauración y un varadero promovidos por una compañía de capital español-gibraltareño y que prevé destinar 12 millones de euros para esta zona de la ciudad.   

"Estamos en un momento crucial para La Línea. Nuestra idea es poner nuestra administración a disposición de las compañías de Gibraltar para trabajar juntos", ha enfatizado Franco antes de explicar una de las iniciativas estrella del PGOU que, no obstante, es por ahora una idea.

Se trata del centro tecnológico junto a Gibraltar. El Planeamiento plantea el traslado del recinto ferial para desocupar los suelos junto al aeropuerto gibraltareño en los que se asentaría la terminal de uso compartido más un centro dedicado a negocios de alta tecnología. "Para ello tenemos firmado un memorando de entendimiento con la compañía Wisekey para trabajar en la promoción de una compañía mixta y poder desarrollar en la ciudad oficios relacionados con la cuarta revolución industrial", según Franco, con iniciativas vinculadas a las tecnologías blockchain y análogas. 

El PGOU igualmente propone la construcción de tres edificios singulares para equipamientos y actividades empresariales; dos de quince plantas y uno de ocho con ubicaciones estratégicas en la ciudad para generar polos de atracción económica.

Una vista de La Línea y, al fondo, Gibraltar.

Crecimiento residencial e infraestructuras

Franco ha enfatizado que la vivienda es una de las asignaturas a las que se prestará mayor atención con el nuevo PGOU para resolver cuestiones como la expansión de la trama urbana y dar satisfacción a una demanda creciente.

Así, las áreas de El Conchal y San Pedro tendrán capacidad para acoger 600 viviendas más. En Santa Margarita y Torrenueva "existen oportunidades de negocio". Así, la Inmobiliaria Espacio prevé erigir hasta 400 viviendas de alto nivel en Torrenueva mientras que la Urbanizadora Anglo Ibérica plantea desarrollar proyectos en Santa Margarita. Y en La Alcaidesa también existen inversores que han planteado al Ayuntamiento promover hasta 600 viviendas en la zona del Cortijo.

La zona del Zabal, con más de 1.300 viviendas irregulares esparcidas por más de 2 millones de metros cuadrados, pretende ser ordenada con la creación de unos ejes viarios. "Buscamos que los propietarios se pongan de acuerdo para ordenar la zona y que se habiliten los servicios necesarios como la electricidad o el alumbrado. Es complicado", ha reconocido el concejal de Urbanismo. 

Martínez y Franco han concluido con un repaso a las infraestructuras viarias entre las que han citado la ampliación del acceso por El Higuerón (y para así ganar esapacio para anexarlo al polígono) y la creación de unos ejes transversales para mejorar las comunicaciones en la trama urbana. 

"Ha sido un auténtico placer y un privilegio exponer las claves de nuestro modelo de ciudad. Estamos en un momento que va a suponer un punto de inflexión para la ciudad. A La Línea llegan inversores importantes interesándose por suelos y proyectos. A veces se piensa que la inversión gibraltareña no llega a La Línea, pero no es así. Tenemos inversiones importantes con capital de Gibraltar y aspiramos a que sean más", ha resumido Franco.