El precio de la vivienda en alquiler experimentó en Andalucía una subida del 13,1% durante el último año hasta situarse en 10,7 euros/m2, según el último informe de precios de idealista. Este dato supone el récord histórico del precio del alquiler en Andalucía.

Los precios de las viviendas en alquiler han crecido durante el año 2023 en todas las provincias andaluzas. Destacan especialmente las subidas de las provincias de Málaga (13,6%), Córdoba (11,3%), Jaén (9,1%) y Granada (6,8%). A continuación aparecen las de Almería (6,3%), Cádiz (6,3%), Sevilla (4,4%) y Huelva (3%).

Jaén es la provincia más económica para alquilar una vivienda, con 5,5 euros/m2. En el lado opuesto de la tabla se posiciona la provincia de Málaga, donde el precio del metro cuadrado alcanza los 13,8 euros al mes, lo que supone el mayor precio en la provincia desde que idealista tiene registros.

Capitales de provincia

El alquiler sube en todas las capitales salvo en Huelva (-0,5%). Entre las subidas destacan las de la ciudad de Málaga (14,5%), seguida de Córdoba (13,8%), Jaén (8,3%), Granada (5,8%), Almería (5,1%), Sevilla (4,7%) y Cádiz (2%).

Málaga es la capital andaluza donde resulta más caro alquilar una vivienda, con 13,6 euros/m2, seguida por Cádiz y Sevilla (11 euros/m2 en ambos casos). Tanto Málaga como Cádiz alcanzan su mayor precio desde que idealista tiene registros. Por el contrario Jaén (6,9 euros/m2) y Huelva (7,8 euros/m2) son las capitales más económicas de Andalucía.

Escalada de precios

Durante 2023 se han revelado las consecuencias de las políticas de vivienda de los últimos tiempos: una reducción drástica de la oferta disponible y un aumento de los precios y tensión de las familias. En este año el precio ha crecido un 10,1% en España, hasta situarse en 12,1 euros mensuales.

En la ciudad de Barcelona los precios se han incrementado un 12,4% desde el mes de diciembre de 2022. El metro cuadrado se ha situado en 20,5 euros/m2, en lo que es el nivel más alto alcanzado por la ciudad. Solo en el último trimestre, los precios se incrementaron un 2,7% en la ciudad.

Madrid finaliza el año con una subida interanual en el precio del alquiler de vivienda del 13,6%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 17,9 euros. Los precios se han incrementado un 1,6% en la capital durante los últimos tres meses.

El precio del alquiler subió un 21% en Valencia durante los últimos 12 meses. Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 13,3 euros, el nuevo máximo histórico de la ciudad. El incremento registrado en el último trimestre ha sido del 7,6%.

Más de la mitad de las capitales españolas ha marcado precios máximos en este mes de diciembre (28 de las 52)

50 capitales tienen precios del alquiler más elevados que hace un año. Segovia es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante estos 12 meses, con un incremento del 24,6%. Con incrementos superiores al 20% se sitúan Valencia (21%) y Palma (20,2%). Les siguen las subidas de Alicante (16%), Málaga (14,5%), Córdoba (13,8%), Madrid (13,6%) y Barcelona (12,4%). La única bajada se ha registrado en Huelva, con una reducción en las expectativas de los propietarios del 0,5%.

Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 20,5 euros/m2, seguida por Madrid (17,9 euros/m2) y San Sebastián (16,8 euros/m2). En cuarto lugar se sitúa Palma (15,4 euros/m2) y ya en quinto lugar están Málaga y Bilbao (13,6 euros/m2 en ambos casos). En la parte baja de la tabla encontramos a Zamora (6,2 euros/m2), Ciudad Real (6,6 euros/m2), Lugo (6,6 euros/m2) y Cáceres (6,7 euros/m2).