Granada, quinta provincia en la que más sube el precio de la vivienda

Granada es la quinta provincia española donde más subieron los precios de la viviendas en el primer trimestre del año, un 4,4 %, por detrás de Barcelona, Madrid, Palma y Zaragoza, según la Sociedad de Tasación (ST). Un dato que afianza la tendencia al alza del sector inmobiliario, que aumentó el número de venta durante el último trimestre de 2017, y que también ha crecido en buena parte gracias a la revalorización de las áreas circundantes del Metropolitano de Granada.

Este 4,4% de crecimiento sitúa a la provincia granadina en quinto justo por detrás de cuatro en las que la renta per cápita es mayor, como Zaragoza, dos décimas por encima con el 4,6%, Palma de Mallorca, con 5,3% de incremento, y más lejos las dos principales provincias del país, Madrid (8,5%) y Barcelona (10,6 %), donde por primera vez se encareció la vivienda con una porcentaje que supera los dos dígitos.

Según los datos publicados ayer por la Sociedad de Tasación, el precio medio de la vivienda nueva subió el 5,9 % en el primer semestre de 2018 respecto a ese período del año anterior, situando el valor en 2.284 euros por metro cuadrado. Por otro lado, el precio de venta de la vivienda usada aumentó el 4,49 % según el portal Pisos.com y el 7 % según Idealista.

El informe fue realizado en 400 municipios y en todos aumentó el precio, con incrementos generalmente más notables en las capitales de provincia, que tienen los precios más altos en Barcelona (4.015 euros/m2), San Sebastián (3.464 euros/m2) y Madrid (3.293 euros/m2), y los más bajos en Cáceres (1.141 euros/m2), Badajoz (1.169 euros/m2) y Ciudad Real (1.173 euros/m2).

El índice de esfuerzo inmobiliario, según ST, aumentó este junio tres décimas respecto al primer semestre de 2017, con una media de 7,6 años de sueldo íntegro de un ciudadano medio para comprar una vivienda, y se mantiene estable en tasa semestral, pues había ascendido ya a 7,6 en el período de julio a diciembre del año pasado.

Respecto a los datos ofrecidos ayer por Idealista, el precio de la vivienda usada en España se incrementó el 7 % en el segundo trimestre de este año respecto al mismo período del año anterior, y el aumento respecto al primer trimestre de este año fue del 2,7 %.

La subida del precio de la vivienda usada dejó el metro cuadrado en 1.664 euros, según Idealista, cuyo informe refleja grandes aumentos en la ciudad de Madrid, por encima del 20 %.

Pisos.com también publicó su informe sobre precios de la vivienda usada, según el cual en junio ha llegado a 1.596 euros/m2, tras una subida semestral del 1,59 %, que interanualmente alcanza el 4,45 %. El incremento mensual fue del 0,44 % y respecto al segundo trimestre aumentó el 2,64 %.