María Antonia Trujillo, ministra de Vivienda con el PSOE en 2005, encargó la elaboración de un Plan de Vivienda en que que, pensando en los jóvenes y su problema habitacional, planteaba la promoción de pisos de 30 metros cuadrados de superficie útil. La idea eran pisos de alquiler con un uso limitado en el tiempo para lo jóvenes de menos de 35 años de edad.

La idea fue polémica y como muchas no salió adelante. Se consideraba inviable ofrecer viviendas de un tamaño tan reducido. Años más tarde, la pandemia de coronavirus reflejó la necesidad para muchas familias de conseguir casas amplias, especialmente con buena iluminación natural y, sobre todo, terrazas al aire libre, algo inviable para estas promociones diminutas.

Lo cierto es que las promociones públicas que se han ido construyendo desde 2005 tampoco han ofertado viviendas de gran tamaño, con máximo que raramente han sobrepasado los 70 metros cuadrados. Muy lejos quedan los inmuebles de protección oficial con pisos que superaban el centenar de metros.

El problema es que la ciudad, con un casco antiguo con pisos antiguos y con barrios donde aún siguen en pie viejas promociones sociales, como en Zaidín, Norte o Chana, cuenta con un elevado parque de viviendas con menos de los 30 metros cuadrados de superficie.

Así lo refleja el INE, en su último estudio incluido en el Censo de Población y Vivienda, con datos cerrados en 2021. La capital cuenta con 141.257 viviendas en su término urbano, tanto principales como de segunda residencia o y las que se encuentran vacías. De éstas 746 tienen menos de 30 metros cuadrados. 

En Andalucía, la capital con más minipisos es Sevilla, con 3.370, y Málaga, con 2.754, pero ambas son capitales con una población y un parque de vivienda muy amplio. Le sigue Cádiz con 1242. Muy lejos quedan el resto de las capitales que también tienen más habitantes: Almería (708 pisos), Granada (746), Huelva (232) y Jaén, con apenas 128 pisos reducidos.

En Granada capital, tras los 746 pisos de menos de 30 metros cuadrados, se sube a 5.709 para los pisos entre 30 y 45 metros cuadrados. Después se sube a 16.712 pisos con entre 46 y 60 metros cuadrados. En la capital, el mayor número de pisos, 34.374, tienen entre 61 y 75 metros cuadrados. Después van los 31.471 que tienen entre 76 y 90 metros cuadrados. 

De los más grandes, hay 22.767 pisos entre 91 y 105 metros cuadrados. Con entre 106 y 120 metros hay 11.244 pisos y de entre 121 y 150 metros cuadrados, 10.051. Ya los que llegan a los 180 bajan a 3.617 y los que superan estas dimensiones son 4.170 viviendas.

Casa con un único vecino

El descenso de población hace que aumenten también los alojamientos con un solo residente. El INE indica en su último censo que de los 746 pisos con menos de 30 metros cuadrados, 222 están habitados por una sola persona. 81 tienen dos inquilinos, 41 tienen tres, 12 tienen hasta cuatro habitantes y hay curiosamente 7 pisos de menos de 30 metros cuadrados con más de cinco inquilinos, claros casos de infravivienda.