El TSJA desestima que la administración indemnice a Frai con 20 millones por Novosur

El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha desestimado la petición de la promotora Frai de ser indemnizada con 20 millones de euros por el perjuicio vinculado a las licencias que le otorgó el Ayuntamiento de Alhendín para la urbanización Novosur, cuyas obras fueron paralizadas por el Ministerio de Defensa tras detectarse que los edificios invadían las servidumbres de la Base Militar de Armilla.

Frai proyectó una macroubranización con 23 bloques y 1.200 viviendas al borde de la autovía y en línea recta con la pista de aterrizaje de la base militar sin tener en cuenta las servidumbres, lo que finalmente obligó a la promotora a modificar parte del residencial, recortando la altura de una decena de edificios. La promotora tasó el daño patrimonial causado en 19,9 millones de euros y alegó que no fue informada por el Ayuntamiento de esta afección, sino que la conoció cuando inició las obras al amparo de las licencias que le fueron concedidas con participación de municipio, de la Junta y del Estado.

No obstante, en una reciente sentencia, la Sala de lo Contencioso Administrativo del TSJA rechaza los argumentos de la promotora, alegando que si tuvo que afrontar un mayor coste de las obras no fue por un incumplimiento municipal, sino porque "sabiendo" el promotor que "estaba limitado en sus pretensiones de construcción y urbanización, prefirió continuar adelante, sin considerar las limitaciones legales existentes".

Frai no "opuso nada" a las condiciones impuestas por Defensa para poder ejecutar la macrourbanización y entiende la Sala que, como otras empresas del sector que se "embarcan" en la construcción de miles de viviendas, debía conocer "por fuerza" que "el proceso urbanizador está sometido a numerosas limitaciones".