Estos son los cinco municipios de Granada en los que la vivienda ha subido más de un 30% en un año

El encarecimiento de los precios de la vivienda que se vive en los últimos cuatro años en Granada no es exclusivo sólo de la capital. Diferentes municipios de la provincia, principalmente de la Costa Tropical y del Área Metropolitana, han visto cómo los costes de sus inmuebles de segunda mano no paran de subir. Tanto que incluso esa subida interanual, es decir, de un año a otro, es a veces de más del 30%, batiendo récords a nivel andaluz.

En esta situación, los datos del Índice Inmobiliario del portal web Fotocasa del mes de febrero señalan que hay hasta cinco localidades del Cinturón granadino y el litoral tropical en las que los precios se han disparado en un año en más de un 30%. Son Salobreña (39,9%), Padul (39,4%), Atarfe (35,5%), Santa Fe (35,2%) y Cenes de la Vega (33,5%), que han visto como en sólo 12 meses, desde febrero de 2025 hasta ahora, cada vez es más difícil encontrar una vivienda económica a buen precio en su término municipal. A estas incluso de sumaría un sexto municipio: Pulianas, que aunque no supera ese 30% se queda muy cerca, con un incremento del 27,8%.

Poniendo el foco en la localidad de Salobreña, la única de la Costa Tropical en aparecer en la lista, ha visto como el precio del metro cuadrado ha subido hasta tocar los 2.655 euros de media en la vivienda usada. En este municipio costero se unen dos factores: ser uno de los más poblados de la comarca, y el turismo de sol y playa que acude a la localidad, lo que complica mucho para los locales la adquisición de vivienda frente a compradores que buscan segunda residencia y que suelen pagar más caro.

Por su parte, el resto de municipios de la lista se benefician de la excelente ubicación que tienen en el Área Metropolitana. Todas son localidades más cercanas a la capital, con buenos accesos a través de carreteras, lo que hace que los compradores se fijen mucho en ella, también ante la posibilidad de acceder a viviendas unifamiliares y adosados. Gracias a esto la mayoría de los inmuebles ofrecidos son viviendas unifamiliares, lo que encarece el precio.

Padul, el más alejado de los municipios, ha visto como de febrero de 2025 a febrero de 2026 el precio medio del metro cuadrado ha subido un 39,4% hasta los 1.542 euros de media. Por su parte Atarfe ha subido un 35,5% hasta los 1.771 euros mor metro cuadrado. Santa Fe y Cenes de la Vega, las localidades más cercanas a la capital, han subido un 35,2% y 33,2% de media y cerraron febrero con unos precios del metro cuadrado de 1.419 euros y 1.856 euros respectivamente.

Aunque no entra dentro de la subida de más del 30%, el portal Fotocasa también ha destacado la situación de la localidad de Pulianas, que ha visto como sus precios han subido un 27,8% hasta los 1.608 euros de media, espoleada por ser una de las opciones que más busca quienes abandonan la capital hacia zonas cercanas.

En el informe del portal web también destaca un dato de bajada de precios. Lo marca Albolote, también en el Área Metropolitana, que ha visto como en los últimos 365 días el precio medio del metro cuadrado se ha reducido en un -9,4% de media. De media, el metro cuadrado en este municipio cuesta 1.592 euros después del descenso.