El conglomerado empresarial Grupo AM ha anunciado el inicio de las obras de construcción de un nuevo edifico situado en la plaza General Emilio Herrera, en el espacio que ahora ocupa el viejo bloque abandonado desde hace varias décadas situado detrás del Colegio Público Genil, después de que el Ayuntamiento de la capital haya concedido la licencia urbanística el pasado 12 de diciembre. El nuevo edificio constará de cerca de una veintena de viviendas, además de garajes, trasteros y locales comerciales.

Según informa el grupo promotor en una nota de prensa, y que está compuesto por la conocida red de talleres Center's Auto, la distribuidora internacional de neumáticos Tiresur, y la promotora Global Realty, que es la que se encargará de la gestión del proyecto, el otorgamiento de la licencia pone fin a años de "lucha por comenzar la construcción del nuevo bloque".

Se trata de un edificio de apartamentos para alquiler que se ubicarán en la céntrica plaza General Emilio Herrera como parte del proyecto de reparcelación del Pepri Centro, al haber adquirido el edificio en 2017 tras años de trámites frustrados para iniciar la edificación del inmueble. Este bloque constará de 18 apartamentos "de máximas calidades", además de garajes, trasteros y locales comerciales, explica el Grupo AM, que no pone fecha exacta pero dice que "en breve" se iniciarán las obras.

El proyecto de reparcelación obtuvo luz verde del Ayuntamiento de la capital después de la celebración de una Junta de Gobierno Local en agosto de 2020, en plena pandemia. De esa forma se materializaba el convenio que se firmó con la empresa propietaria, que entonces pasó a ser la única propietaria y que tuvo que compensar al Ayuntamiento. Al no haber alegaciones, se aprobó de forma definitiva la innovación y se reactivó este proyecto.

Según el Ayuntamiento, lo que hacía falta para su desbloqueo era este trámite administrativo, la aprobación de la innovación, por lo que ya será la empresa la que tenga que comenzar a pedir las licencias para iniciar los trabajos. Este trabajo se ha prolongado finalmente más de dos años desde la aprobación en Junta de Gobierno Local.

Ya en mayo de 2019 el entonces gobierno del PSOE anunció que se desbloqueaban los trámites que mantenían paralizada la intervención en este edificio residencial, al aprobar un convenio con la entidad Center’s Mañas SL, propietaria del inmueble, para la actuación urbanística en la zona, una demanda que se arrastraba desde 2008.

En 2016 esta empresa se hizo con el edificio tras años de trámites urbanísticos frustrados con los que se empezaba a poner fin a una historia de uso urbanístico, abandono e incluso ocupación del edificio, situado en una plaza entre la calle San Antón y la Acera del Darro.

Ya se cerró por convenio el pago de la sustitución de las cesiones de suelo que en cumplimiento del Plan del área Centro tenía que realizar como dotaciones y que se fijó en 269.000 euros. De hecho, se aseguró incluso que con ese dinero se iba a pagar el arreglo de Casa Agreda.

La empresa quería utilizar el edificio para pisos de estudiantes, por lo que presentó el plan de reparcelación y que es el que ahora se va a poner en marcha.