El nuevo centro comercial de Granada junto a la Circunvalación, en los terrenos de la Piscina Miami, recibe el visto bueno definitivo del Ayuntamiento

El Ayuntamiento de Granada ha dado este martes, en su Comisión de Urbanismo, el visto bueno a la propuesta de aprobación definitiva del estudio de detalle de lo que será el futuro Centro Comercial Purchil, situado en los terrenos de la antigua piscina Miami y las naves de Ceballos, al borde de la autovía GR-30, justo al lado de la grúa municipal. Tras más de dos años de espera y trámites entre la promotora de este espacio (SUBA, perteneciente al Grupo Sinerba) y el Consistorio, el proyecto, que ya se anuncia en la zona con un gran cartel visible desde la Circunvalación, podrá iniciar muy pronto su construcción.

En la comisión se ha aprobado de forma definitiva la ordenación de volúmenes y fijación de alineaciones en las cuatro parcelas catastrales entre las calles Huerta del Rasillo y Camino de Purchil en la que se construirá este parque comercial, que adopta el nombre de la calle en la que se ubica. Tras ello, deberá pasar la semana que viene por el Pleno ordinario del mes de diciembre, en el cual se aprobará gracias a la mayoría del PP.

Las parcelas mantienen los dos usos, que ya tenían: deportivo y terciario. En el debate que se ha generado, el PSOE ha pedido aplicar una expropiación a las parcelas para el cambio de uso a exclusivamente deportivo, y que de esta forma se pudiera construir allí una piscina municipal. El equipo de Gobierno ha rechazado esta iniciativa, asegurando que la expropiación nunca ha estado encima de la mesa y recordando que, a través de los fondos Edil, ya se van a crear varias piscinas en la ciudad, en referencia a AquaChana, AquaNorte y AquaZaidín.

Suba comenzó la promoción de este nuevo parque comercial en Granada tras obtener la aprobación inicial del Estudio de Detalle redactado sobre estos solares por parte del Ayuntamiento de Granada en 2023. El proyecto continúa con la búsqueda de empresas que quieran asentarse en él y prepara incorporar, entre otros, un supermercado y varias unidades de medianas superficies comerciales, un gimnasio y zonas de servicios, ocio y restauración, dando cumplimiento así a los usos de los suelos.

El parque comercial constará de 8.443 metros cuadrados de superficie edificable comercial y de 5.114 metros cuadrados de edificabilidad máxima para el uso deportivo, y se ubicará sobre el suelo que ocupa actualmente, de forma parcial, el depósito municipal de la grúa en Camino de Purchil, junto a la GR-30, frente a las barriadas del Distrito de Ronda y rodeado de varios colegios e institutos, la sede de la Policía Local y otras instalaciones públicas y privadas, como la proximidad de los recintos universitarios. Así mismo, contará con 197 plazas de parking en superficie y 200 plazas en parking subterráneo.

La historia de este centro comercial se remonta más de dos años atras. Según el expediente del estudio de detalle de las parcelas, fue el 27 de julio de este año cuando Suba Real Villalba SL presentó el documento técnico del estudio de detalle, que se fue completando con otros documentos. El pasado agosto de 2023, la Junta de Gobierno Local ya aprobó un expediente para iniciar los trámites para la recuperación de los terrenos de esta zona, que estaban en manos de propiedad privada, para levantar en ellos un supermercado y un centro deportivo, ya que una de las naves tiene uso industrial y otro deportivo. Para llegar a autorizar este cambio había que realizar un estudio de detalle del plan y contar también con autorización de carreteras, algo que ya se consiguió en su día. Como contraprestación, la ciudad podrá ampliar el acerado para conectar con la zona de la Huerta del Rasillo.

El objetivo del estudio de detalle era la ordenación de volúmenes y fijación de alineaciones en cuatro parcelas catastrales entre las calles Huerta del Rasillo y Camino de Purchil, que ha sido aprobado definitivamente este martes. El 11 de agosto, el jefe de planeamiento no protegido del Ayuntamiento emitió informe sobre ese estudio de detalle, realizado por el arquitecto Antonio Miguel Vizuete Castillo, para la ordenación de la manzana entre el Camino de Purchil, la calle Huerta del Rasillo y la autovía GR-30 (Bailén-Motril). Con la nueva alineación se fija una altura máxima de diez metros (una o dos plantas) permitiéndose la disposición de elementos publicitarios con una altura máxima de 20 metros.

Ya en enero de 2024, cuando Granada Hoy adelantó la noticia del proyecto que aquí se preparaba, la promotora preveía iniciar las obras del complejo en el segundo trimestre de ese año y abrir al público en el último trimestre de 2025. Sin embargo, este calendario no ha sido posible debido a los diferentes retrasos y habrá que esperar a saber cuáles serán los siguientes plazos que lanza Suba para la construcción de este centro comercial.

Adiós a la Piscina Miami

La zona en la que se construirá el nuevo centro comercial es un triángulo de suelo urbanizable entre la ciudad y la Vega de los pocos que quedan para poder hacer algo en la ciudad. Las antiguas naves de Ceballos y la antigua piscina Miami, cerrada ya hace casi 25 años, eran un reducto del pasado en Granada y eran, hasta día de hoy, un espacio sin uso, abandonado al pie de la Autovía y junto al Rasillo. De hecho, como curiosidad, en la entrada se puede ver todavía el cartel de la piscina y al circular por la trasera del solar también las letras de esta instalación deportiva resisten todavía en la pared encalada después de décadas.

Estas eran parcelas de propiedad privada y hasta ahora no había plan para ellas. Urbanismo no tenía ningún proyecto encima de la mesa para su estudio hasta la llegada de la nueva promotora. En su día se habló de una urbanización o de un hotel, pero nada fraguó.

Al pasar por allí, para lo que hay que entrar en un pequeño carril desde el Camino de Purchil antes de que este inicie la bajada al paso inferior, lo primero que llama la atención en el número de coches aparcados en la zona, un parking improvisado a las puertas de la ciudad. No en vano, está allí la grúa municipal y hay gente que se desplaza a este servicio. Pero también sirve de aparcamiento para gente que llega de los pueblos del Cinturón y deja allí el coche para entrar andando por el paso inferior hasta la calle Arabial.

La primera parcela junto a la grúa es la industrial, la que ocupan las naves blancas y azules, ya desteñidas y llenas de pintadas, que en su día fueron sede de la empresa Ceballos hasta que se trasladó a sus nuevas instalaciones del Parque Albán, en Armilla, frente a Sánchez.