El precio de los alquileres en Granada obliga a dedicar el 32% del sueldo a pagar la renta

Los granadinos dedicaron un 32% de su sueldo en pagar el alquiler de su casa durante en año pasado. Esta es la conclusión a la que llegan en el informe de las webs especializadas en hogar y empleo Fotocasa e InfoJobs en el estudio Relación de Salarios y Vivienda en Alquiler en 2021, que añade que esta cifra está en consonancia e incluso por debajo de la media andaluza, situada en un 35%, un punto más que el dato registrado en 2020.

Granada es la quinta provincia andaluza en dinero del salario destinado por sus ciudadanos al alquiler de una vivienda media de 80 metros cuadrados. Lidera esta clasificación Málaga, donde sus habitantes destinan el 41% de su sueldo en tener un hogar en régimen de renta, seguida de Sevilla (38%), Huelva (36%) y Cádiz (35%). Por debajo de Granada están Córdoba (31%), Almería (29%) y Jaén (22%). Respecto a otras provincias españolas, la granadina se encuentra en consonancia con otras como A Coruña, Asturias, Tarragona, Alicante, La Rioja o Valladolid.

En este parámetro hay que tener en cuenta el precio del metro cuadrado de suelo dedicado al alquiler. Málaga tiene uno de los más caros de todo el país, aunque en la media nacional, situada en 10 euros. En Granada ese precio es inferior en casi 3 euros (7,76 a diciembre de 2021). Teniendo en cuenta este dato, una casa media en régimen de arrendamiento de 80 metros cuadrados en la provincia tiene un precio medio de 621 euros según este estudio, y partiendo de un salario medio bruto mensual que alcanza los 1.966 euros mensuales, saldría ese 32% de este dinero dedicado al alquiler. Esta cantidad supone un incremento de un 2% con respecto al año 2020.

Andalucía

En 2021, el precio de la vivienda en alquiler en Andalucía cerró con un incremento anual del 0,1% y situó el precio en diciembre en 8,60 euros el metro cuadrado al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio de Andalucía registrado por InfoJobs, que en 2021 era de 23.334 euros (1.944 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los andaluces tendrían que dedicar un 35% del sueldo al pago de una vivienda de 80 metros cuadrados en alquiler.

"Es la primera vez en los últimos seis años que se produce una rebaja del esfuerzo que los ciudadanos realizan para pagar la renta de su vivienda. La razón: la caída del precio de los alquileres durante el ejercicio 2021 alcanzó de máximo un descenso de un 6% a nivel interanual. Una situación completamente anómala producida por la falta de demanda durante la pandemia, que ya ha remitido. Además, este porcentaje destinado al pago del alquiler está muy por encima de lo recomendado por los órganos de control europeos y, a pesar del ligero descenso, nos encontramos en niveles muy poco asumibles a los que las familias o los jóvenes independientes pueden hacer frente. Porque además de la gran problemática de subida del precio del alquiler si no se adoptan medidas eficaces, las políticas deben ir en la dirección de la creación de empleo estable, para erradicar la precariedad y la inestabilidad de nuestro mercado", explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

Por su parte, Mónica Pérez, directora de comunicación y estudios de InfoJobs, añade: "En 2021 hemos visto una reducción del 2,5% en los salarios con respecto a 2020, pero la cifra se mantiene un 2,3% por encima de los 24.003 euros del año 2019. El último año ha estado marcado por la reapertura de la economía y el crecimiento del empleo, lo que ha permitido que ciertos sectores y puestos de baja cualificación y situados en el rango salarial más bajo hayan despertado del letargo y vuelto a ofertarse ampliamente, impulsando a la baja el promedio retributivo ofertado. En 2022 estamos observando una moderación salarial a pesar de la inflación; el contexto mundial es complicado y confiamos en que finalice la guerra en Ucrania y se inicie la senda de la recuperación que permita la mejora de las retribuciones sobre todo en los niveles más bajos”.

Por comunidades

Dos años después de empezar oficialmente la pandemia, quince comunidades autónomas han visto incrementar el dinero destinado a pagar el alquiler, mientras que, en tan solo una de ellas, el porcentaje disminuye. Es el caso de Madrid, que ha pasado de destinar el 50% del sueldo bruto al pago del alquiler en 2020, al 49% destinado en 2021, según el estudio de InfoJobs y Fotocasa.

Si analizamos al detalle Cataluña, la comunidad que destina el mayor porcentaje de su sueldo al pago del alquiler, vemos que el precio de la vivienda en alquiler cerró 2021 con un incremento anual de apenas un 0,4% y situó el precio de diciembre en 14,06 euros/m2 al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio en Cataluña registrado por InfoJobs, que en 2021 era de 24.871 euros (2.073 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los catalanes tendrían que destinar el 54% de su sueldo bruto al pago del alquiler.

Viendo los datos en conjunto, el orden de las comunidades autónomas que dedican más dinero de sus sueldos a pagar el alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados es: Cataluña (el 54% del sueldo bruto), País Vasco (50%), Madrid (49%), Baleares (49%), Canarias (40%), Cantabria (40%), Navarra (38%), Comunidad Valenciana (36%), Aragón (36%), Andalucía (35%), Asturias (33%), Galicia (32%), La Rioja (32%), Castilla y León (32%), Región de Murcia (31%), Castilla-La Mancha (25%) y Extremadura (24%).

Los datos de este análisis han sido obtenidos calculando la relación entre el salario promedio bruto anual ofrecido por las empresas en InfoJobs en 2021, que según los datos del Informe Anual InfoJobs se situaba en 24.555 euros anuales, y el precio medio de vivienda, que calcula el portal Fotocasa a través de su índice inmobiliario desde hace más de 17 años. Más concretamente, se refiere al alquiler de una vivienda media en España, de 80 m2, cuyo coste es de 10,27 euros el metro cuadrado al mes (a fecha de diciembre de 2021).