El alza de los precios de la vivienda usada se mantiene tras los datos del mes de abril publicados esta mañana por el portal especializado Idealista, que a nivel nacional detecta un incremento de 1,5%, lo que deja a Granada un poco por encima de la media del resto del país y por debajo de la de Andalucía (2,1%) con un subida del 1,8%. Por delante de Granada sólo está Málaga con un incremento del 2,1%.

Según los datos actualizados aportados por el portal web especializado, el incremento medio del precio de la vivienda utilizada en Granada subió un 1,8% en el último mes, algo que en la capital se ha traducido en solo un 1,0%, lo que refleja que las subidas se han producido sobre todo en el resto de la provincia.

Esta variación mensual tira al alza también el valor trimestral. Comprar una casa usada en Granada cuesta un 0,2% más que en enero, lo que en la capital se traduce en un 0,6% más gravoso. En la variación anual, en la provincia en su conjunto comprar una casa es ahora mismo un 4,4% más costoso que en abril del 2021 siendo, tras Málaga (+10,2%), la zona andaluza en la que más se ha encarecido en el último año. Sin embargo, en la capital la subida no es tan agresiva y se queda en un +2,8%.

Así los datos, en Granada el precio actual de la vivienda es de 1.383 euros el metro cuadrado, siendo en la ciudad de 1.879. Es la cuarta provincia andaluza con el suelo más caro tras Málaga, que ha marcado su récord histórico (2.551 euros), Sevilla (1.430 euros) y Cádiz (1.556 euros).

El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 1,5% durante el mes de abril, situándose en 1.853 euros/m2, lo que supone la mayor subida mensual desde agosto de 2020, según el último índice de precios inmobiliarios de Idealista. Este dato de abril es un 3,3% más alto que el del mismo mes del año pasado mientras que se sitúa un 9,7% por debajo del precio máximo histórico de la vivienda en España.

Por provincias

La tendencia alcista se repite y 40 provincias tienen precios superiores a los registrados en el mes de marzo. La mayor subida se ha vivido en la provincia de Toledo (3,1%), seguida de Navarra (2,9%), Guipúzcoa (2,6%), Teruel (2,4%), Cuenca (2,3%), Guadalajara (2,2%), Málaga y Tarragona (2,1% en ambas provincias). En el lado contrario, Palencia (-1,6%) encabeza la lista de las provincias en las que ha bajado el precio durante el último mes, seguida de la provincia de León (-0,5%), Baleares y Huelva (-0,4% en ambos casos).

Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.353 euros/m2) por delante de Guipúzcoa (3.253 euros/m2). Les siguen Madrid (3.012 euros/m2) y la provincia de Barcelona (2.726 euros/m2). Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 765 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (814 euros/m2) y Jaén (834 euros/m2).

Por capitales

Durante el mes de abril 35 capitales han experimentado incrementos en el precio de la vivienda. La subida más pronunciada es la vivida por Pamplona donde las expectativas de los vendedores crecieron un 4,2%, seguida de Huesca (3,7%), Guadalajara (2,9%), Santa Cruz de Tenerife (2,6%), Teruel (2,4%) y San Sebastián (2,2%). Palencia y Cuenca (-1,3% en ambos casos) encabezan las caídas de precios durante el último mes, seguidas de Palma (-1,2%), Cáceres (-1%), Bilbao y Soria (-0,9% en ambos mercados)

Durante el mes de abril el precio sube un 0,7% en la ciudad de Barcelona y un 0,6% en Madrid. Atendiendo a la tendencia interanual el precio sube un 2,3% en el caso de Madrid y un 0,2% en el de Barcelona. San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.006 euros/m2, lo que supone el precio más alto desde que idealista tiene registros. Le siguen Barcelona (3.999 euros/m2) y Madrid (3.804 euros/m2). Lleida, en cambio, es la capital más económica con sus 1.065 euros/m2, seguida por Murcia (1.080 euros/m2) y Ávila (1.081 euros/m2).