El mercado de viviendas a la venta en Granada, tanto en la capital como en la provincia, viven en su propio 'microclima'. Al contrario de la tendencia que se registra a nivel nacional, donde se ha comprobado como en el último año la oferta de inmuebles a la venta se ha visto reducido, en el territorio nazarí ha experimentado una tendencia al alza que difiere, y mucho, sobre otros territorios.

Según los últimos datos del portal inmobiliario Idealista, el stock de vivienda a la venta en Granada capital ha crecido en el último año hasta un 17% respecto a los datos del primer cuatrimestre de 2022. O lo que es lo mismo, hay más inmuebles a la venta ahora que hace 12 meses.

Este comportamiento del mercado inmobiliario es muy distinto al que se ha registrado en los primeros meses del año en el resto del territorio nacional. Concretamente, la oferta de viviendas en venta se ha reducido un 5% durante el primer trimestre de 2023, en comparación con el mismo trimestre del año pasado, según los datos del estudio de Idealista. Esta caída supone una aceleración del ritmo que registraba a cierre de 2022, cuando la oferta disponible cayó un 3%.

Granada es la segunda en la lista de las 11 capitales del país en las que el stock de vivienda disponible para la compra creció. Córdoba lidera los aumentos con un 20%, a continuación seguida de la subida del 17% de Granada. Pamplona (7%), Girona (7%), Bilbao (6%), Vitoria (4%), Madrid (4%), Soria y Zamora (3% en ambos casos), todas ellas muy lejos de los porcentajes de las andaluzas, también han visto crecer su oferta.

Por el contrario, 41 capitales españolas tienen ahora muchas menos viviendas en venta de las que había hace un año. La reducción es del 42% en Ceuta y se sitúa en el 40% en Cuenca, en el 29% en Ávila y en el 26% en Huelva. Entre los grandes mercados la mayor reducción se ha dado en Alicante (-25%), seguido por Valencia (-20%), Palma (-16%), Barcelona (-11%), Málaga (-9%) y Sevilla (-2%).

La provincia sigue el ritmo de la capital

Esta situación de aumento de la oferta no es exclusiva de Granada capital, puesto que la provincia en general también rompe esa dinámica a la baja que se registra a nivel nacional.

El stock en el conjunto de la provincia granadina ha aumentado un 12% en el primer cuatrimestre de este año con respecto a los mismos datos de 2022, por lo que hay más inmuebles disponibles para comprar en el mercado.

Tal y como ocurría en las capitales, la provincia de Córdoba es la que lidera esa subida a nivel nacional. Esta ha visto cómo su stock de viviendas en alquiler crecía un 15%, seguida por el crecimiento del 12% de Granada. Madrid (4%), Albacete (3%), Vizcaya (2%), La Rioja y Álava (con sendos crecimientos del 1%) han sido el resto de territorios que han crecido en oferta de inmuebles disponibles. Además, en las provincias de Ciudad Real, Murcia y Zamora el stock no registró variaciones en el último año.

En contraposición con estas 10 provincias, la situación a la baja ha sido similar en el resto en el último año. Santa Cruz de Tenerife registra la mayor caída de oferta, con un 30% menos que hace un año. Le siguen Cuenca (-25%), Ávila (-18%), Valencia (-18%), Segovia (-17%) y A Coruña (-15%). En la provincia de Barcelona la oferta se redujo solo un 1%.