Urbanismo

Granada, la tercera ciudad española con el suelo más caro

  • El precio medio es de 383 euros por metro cuadrado y se sitúa tras Madrid y Barcelona

  • El año pasado se hicieron en la provincia 727 transacciones de tierras de una superficie total de 563.200 metros cuadrados 

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Granada, la tercera ciudad española con el suelo más caro

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Granada forma parte del club nacional de las ciudades con el metro de suelo más caro. Con un precio medio de 383 euros por metro cuadrado, esta ciudad se alza como la tercera del país en coste de superficie, según la Estadística de Precios de Suelo correspondiente al cuarto trimestre de 2018 elaborada por el Ministerio de Fomento.

 

Las dos grandes ciudades españolas se sitúan en las primeras plazas. En Madrid, el metro cuadrado cuesta de media 513,8 euros y en Barcelona 425,9 euros mientras que los precios medios más bajos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes se dieron en las provincias de A Coruña (74,9 euros/m2), Castellón (90,9 euros/m2) y León (124,5 euros/m2). 

Granada además superó tanto la media nacional en este cuarto trimestre de 2018 situada en 292 euros/m2 como la andaluza que llegó en los municipios de más de 50.000 habitantes a tener un precio medio de 239,6 euros. 

En cambio el precio medio del metro cuadrado de superficie en toda la provincia baja considerablemente: la media está en 115,3, algo inferior a lo que se marcó en el tercer trimestre del 2018, 125,4 euros de promedio. En este ítem, el suelo de la provincia de Granada se puede considerar barato, teniendo en cuenta que en Andalucía, el precio medio de un metro cuadrado se tasa en 162,6 euros y en el resto de España en 157,7 euros. 

Dentro de Andalucía, Málaga y Sevilla provincia, ascienden hasta los primeros puestos en valor de su suelo. La primera vende el metro cuadrado de suelo a 238 euros de media y la segunda a 153,9 euros. 

En Granada, el año pasado se vendieron 563.200 metros cuadrados de suelo en total, 95.000 en el cuarto trimestre. Supone un descenso respecto a las ventas de 2017, que supusieron un intercambios de 742.300 metros cuadrados de tierra. 

En 2018 el número total de transacciones en la provincia fueron 723, de las que 181 corresponden al periodo entre septiembre y diciembre. De ellas, 155 se hicieron por parte de una persona física, un particular, mientras que el resto, 26, fueron transacciones hechas por una persona jurídica. 

Esta cifra es de nuevo muy inferior a las del resto de Andalucía, donde se hicieron en total 1.330 cambios de suelo, en Sevilla fueron 294 y en Málaga 293. 

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