La Casa Villaviciosa y el antiguo secadero de tabaco trasero de lo que se conoce como Casa Palometas están ya en proceso de ser incluidos en el Catálogo de Bienes Inmuebles y Elementos de Interés del PGOU del Ayuntamiento de Granada. Una innovación puntual del catálogo a solicitud del propietario permite 'blindar' la construcción, en la rotonda de la Avenida de Andalucía, frente al Timbre, a la salida de la ciudad, siguiendo así el periplo urbanístico por mantener una construcción afectada por un plan parcial urbanístico que ha tenido incluso denuncias judiciales.

Fue en julio de 2017 cuando la propiedad presentó registro municipal para innovar el PGOU de 2001 e incluir la catalogación de la Casa Villaviciosa y el secadero construidos en el antiguo Pago de losMontones, dentro del Plan Parcial PP-I7. En noviembre de 2018 la Junta de Gobierno Local inadmitió a trámite la referida innovación, así como posteriormente, por acuerdo de la Junta de Gobierno Local de 5 de abril de 2019, se desestimó el recurso potestativo de reposición interpuesto contra el acuerdo de inadmisión. Contra ese acuerdo de desestimación del recurso de reposición, se interpuso recurso contencioso administrativo ante la Sala del TSJA, que por sentencia de 28 de abril de 2022 estimaba, en parte, el recurso interpuesto por la propiedad.

En noviembre de 2023 el arquitecto que firmó la innovación presentó, en representación de la propiedad, nuevo documento de innovación adaptado a la ley autonómica, la LISTA. Se pedía el nivel de protección 1, Protección Monumental, de dicha casa y el secadero, un conjunto de construcciones que están inscritas ya en el Catálogo General del Patrimonio Histórico de Andalucía como bien de catalogación general. El nivel que se pide se argumenta en que es el asignado a aquellos inmuebles que cuentan con expedientes específicos de declaración de B.I.C., incoados o declarados, o se encuentren incluidos en el Catálogo General del Patrimonio Histórico de Andalucía.

Por sentencia del 28 de abril de 2022, dictada por la Sala de lo Contencioso-administrativo del TSJA, seestima, en parte, el recurso interpuesto por la propiedad reconociendo "el derecho y la obligación del Ayuntamiento a la aprobación inicial de la innovación del catálogo de bienes inmuebles y elementos de interés del PGOU" para la catalogación de este conjunto. 

El propio informe del arquitecto municipal de diciembre de 2023 recogía que tras recibir documento deInnovación del Catálogo del PGOU para la catalogación incluye informe de valoración patrimonial redactado por una historiadora de arte. Las edificaciones están dentro del ámbito del Plan Parcial PP-I7, Paraíso Industrial, aprobado definitivamente por el Pleno Municipal con fecha 28 de enero de 2005. El Proyecto de Reparcelación de ese plan aprobado en 2007 por el Ayuntamiento contemplaba la demolición parcial de la nave-secadero. Estos inmuebles estaban catalogados por el PGOU del año 85 con nivel de protección 3 (edificación singular-protección estructural).

Sin inconveniente legal

En 2017 la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico acordó que los inmuebles reúnen valores patrimoniales para la inscripción en el Catálogo General del Patrimonio Histórico de Andalucía como bien de catalogación general. Por otra parte, se ha producido la inscripción como bien de catalogación general por Orden de 22 de diciembre de 2020. Por lo tanto, no existiría inconveniente para su aprobación inicial, en cumplimiento de la Sentencia dictada con fecha 28 de abril de 2022 por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía.

Deberá someterse a informe vinculante de la Consejería de Cultura y después darse traslado a la Subdirección de Gestión, a efectos de la afección al Proyecto de reparcelación de la Unidad de Ejecución 2 del Plan Parcial PP-I7 “Paraíso Industrial”.

Con toda la documentación a favor, la Junta de Gobierno Local acordó el pasado viernes 9 de febrero admitir a trámite, aprobar el proyecto e inicialmente la Innovación Puntual del Catálogo deBienes Inmuebles para la inclusión en dicho catálogo con nivel de protección 1 de la denominada Casa Villaviciosa y del antiguo secadero de tabaco. Ahora se somete el documento de innovación a información pública por plazo de 20 días, se piden los informes sectoriales sobre patrimonio histórico regulados por ley, que deberá ser emitido en el plazo de tres meses, así como informe a la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir y se notifica el acuerdo a Junta de Compensación para que conste en el expediente de Reparcelación. Además, se comunica el acuerdo a la Asesoría Jurídica del Ayuntamiento de Granada para su traslado a la Sala de lo Contencioso-administrativo del TSJA.