La comisión municipal de Urbanismo, la última del mandato, ha tratado hoy varios expedientes importantes para el futuro de la ciudad. Uno de ellos es la innovación puntual de los equipamientos del PGOU, que será sometida a aprobación provisional en pleno. 

El objetivo de este punto es cambiar el "apellido" al uso que ahora se permite a los conventos precisamente para su protección permitiendo que una vez que no sean utilizados por órdenes religiosas, tengan uso cultural o social o como residencia de estudiantes o de mayores, pero nunca como hoteles frenando así cualquier intento de especulación urbanística como ya existió alguno. 

Este expediente ya tuvo una aprobación inicial en pleno en mayo de 2022 pero ha tenido dos alegaciones y tras los informes sectoriales de CHG, Cultura, Servidumbres Aeronáuticas, Telecomunicaciones y Urbanismo de la Junta, esta considera que sí hay una modificación sustancial del plan y por tanto ha habido que hacer un nuevo documento con pequeñas adaptaciones que ahora se va a aprobar provisionalmente y someter de nuevo a información pública. 

Según ha explicado el concejal de Urbanismo,  Miguel Ángel Fernández Madrid, las dos alegaciones han sido por el mismo asunto, respecto a los equipamientos religiosos, y se han desestimado. Fernández Madrid insiste en que esos equipamientos nunca perderán su condición y el carácter de dominio público, para tranquilidad de las órdenes religiosas. 

Fernández Madrid ha explicado que algunas órdenes le han trasladado que había tenido alguna dificultad con el Arzobispado y que les interesa la innovación porque esperan destinar estos equipamientos una vez que no haya nadie a uso cultural o social que les suponga el mantenimiento de su orden.  

"En el Albaicín el gran número de conventos e instituciones religiosas en el futuro serán equipamientos que dejarán de tener la condición que hoy tienen y la ciudad hace una apuesta por su conservación y prestar servicios públicos a la ciudadanía. Esto será una innovación que enriquecerá el Plan Albaicín y el Plan Centro para dar cobertura de servicio público a equipamientos que dejarán de tener utilidad", ha explicado el concejal. 

En la votación en comisión, el expediente ha obtenido los votos a favor de PSOE y PP y las abstenciones de UP y Vox. El portavoz del PP, Luis González, ha mostrado su "satisfacción" porque "el expediente llegue a su fin". "Es un tema importante para la ciudad y para mantener el patrimonio de la ciudad". El concejal de UP, Francisco Puentedura, ha mostrado su acuerdo con la interpretación que da Urbanismo en este expediente "porque equipamientos de interés público religioso sigan vinculados a un servicio público para evitar proyectos presentados para convertirlos en hoteles o en cosas que acaban degradando la ciudad con usos compatibles".

Innovación del antiguo concesionario BMW para residencia

La comisión ha tratado la innovación del PGOU en Camino de Ronda 183, el antiguo concesionario de BMW. Este expediente comenzó hace tiempo y surgió porque el antiguo concesionario tenía un problema en el Plan General y es que no estaba determinado el número de alturas que permitía. El propietario presentó proyecto y solicitud de licencia para hacer ahí una residencia de estudiantes que no se puede dar hasta que se tramite esta innovación. "Con la edificabilidad a la que se quiere crecer es a seis plantas y tenía 2".

La innovación lleva un cambio de uso de terciario a residencial en manzana cerrada y en lugar de 3.000 metros de edificabilidad preexistente tendrá 10.000. Ese crecimiento se tiene que compensar a la ciudad y se va a hacer con la monetarización del 10% de la diferencia de la edificabilidad, por lo que se pedirá al propietario 1,5 millones de euros cuando se apruebe definitivamente. El expediente va a aprobación inicial.

Comisión de Urbanismo este miércoles en el Ayuntamiento de Granada.

Mayor edificabilidad en equipamientos comunitarios

Otro expediente tratado es la Innovación de la Normativa del PGOU-01 de los Equipamientos Comunitarios S.I.P.S. de titularidad y carácter público, que llega a su aprobación definitiva. Con este expediente se trata de regular la edificabilidad máxima según altura, número de plantas o altura predominante en el entorno próximo de edificios que estaban fuera de planeamiento como el Hospital Virgen de las Nieves, que ha solicitado hacer una planta más y que por tanto requiere de esta definición urbanística. Esta medida también afectará, por ejemplo, a la parcela que se le ofreció a la Consejería de Justicia para hacer la ciudad de la Justicia y que se decía que no tiene edificabilidad suficiente. Con este expediente, podría crecer en función del entorno próximo. 

Desde Urbanismo se aclara que se trata de parcelas públicas y que ya fue aprobado inicialmente en mayo de 2022. No ha recibido alegaciones, tiene los informes favorables y se ha mandado a Urbanismo de la Junta, que ha emitido informe favorable condicionado a un estudio de tráfico que ha sido justificado por el técnico municipal.

El expediente ha sido votado favorablemente por unanimidad en la comisión.

Nueva iglesia en Bola de Oro

También se ha aprobado la Innovación puntual de la Ordenanza de aplicación del Conjunto Urbano E6 SC de Equipamiento Social y comunitario del PP Bola de Oro. El objetivo es modificar la ordenanza en una parcela de equipamiento social para posibilitar piezas y volúmenes singulares con el objetivo de construir una iglesia. El aprovechamiento urbanístico permitirá aprovechamiento urbanístico en mayor ocupación en planta, altura máxima pero en 1, 2 o 3 plantas.

La medida se aprobó inicialmente en diciembre de 2022. Tiene los informes favorables de Medio Ambiente y de Salud y no ha tenido alegaciones. En la votación ha tenido los votos favorables de PSOE, PP y UP y la abstención de Vox. 

Cambios en Mercagranada

También se ha tramitado una innovación del PGOU en la parcela de Mercagranada para asignar una única calificación a la parcela, la de SIPS con subcategoría de mercados de abastos. En la actualidad la parcela tiene una parte de industrial y otra de terciario y ahora todo tendrá la subcategoría de mercados con una ordenanza para ello. Tiene los informes favorables y solo un condicionamiento por parte de CHG porque quieren tener continuo seguimiento del embovedado que hay allí y cualquier actuación que se haga.

Ha tenido los votos a favor de PSOE y PP y las abstenciones de UP y Vox. 

El Carmen de los Cipreses, 'desokupado'

Además, en la comisión se ha tomado conocimiento del acuerdo adoptado en relación con la denuncia de la Policía Local de la ocupación de dos caseríos de titularidad municipal en calle Luis Amador y Juan Pablo II. Se ha tomado conocimiento de un decreto del alcalde por urgencia de recuperación de oficio del Caserío de los Cipreses porque hubo una denuncia de que estaba okupado por tema de seguridad ya que está en ruinas. Ya se desocupó y se está en contacto con la Policía para que no vuelva a okuparse. 

Santa Adela

El Ayuntamiento ya ha analizado las 5 ofertas recibidas para la construcción de Santa Adela y Urbanismo ya ha hecho propuesta de adjudicación. No ha habido baja temeraria y está en proceso de adjudicarse lo antes posible.

Mientras, se están retomando expedientes de contratación como la apertura de ofertas económicas e iniciado la contratación del seguro decenal para tenerlo avanzado. También se están regularizando los IBI para evitar que les llegue el de este año. Además, se continúa con tramitaciones catastrales y de impuestos y se están ultimando las últimas actas para ocupar las viviendas de los que han mostrado las desavenencias.