El número de hoteles de Granada a la venta en el mercado sigue al alza tras la pandemia

Granada vive una realidad de cambios continuos en su planta hotelera en los últimos años. Tras la pandemia, en la capital y la provincia no paran de incorporarse a la oferta nuevos hoteles, que buscan hacerse un hueco entre el mercado de turistas que quiere venir. Todo ello a merced de la cantidad de este tipo de alojamientos que tienen el cartel de se vende como si fueran casas o pisos. Una situación que, además, no para de crecer en territorio granadino. Según los datos recogidos por la inmobiliaria web Idealista, Granada es la tercera provincia de España y la segunda de Andalucía con más establecimientos hoteleros a la venta, con nada menos que 88 anuncios.

Granada siempre ha sido 'tierra de hoteles', una etiqueta que engloba tanto a los que se encuentran activos y fuera de venta, las nuevas aperturas y los que se ofertan para compra. En un mercado que cada vez gira más hacia el lujo y los establecimientos de cinco estrellas, los interesados en hacer una inversión y hacerse con un hotel en Granada pueden elegir entre una oferta amplia conforme al catálogo de propiedades en venta. Algunos son más asequibles, y otros no tanto.

El universo hotelero de la ciudad y la provincia está muy vivo. No hay que echar la vista muy atrás para encontrar las últimas noticias sobre este tema. Recientemente, el conocido como Hotel Luz de la Avenida de la Constitución ha sido presentado de nuevo en el mercado tras una reforma integral como Sercotel HMO Martina. También se prepara un nuevo establecimiento en la esquina de la calle Duquesa 17 con Horno de Haza 3, un edificio histórico sobre el que se ha iniciado el cambio de uso de residencia de estudiantes para ser un hotel.

Una estadística al alza

El número de hoteles en venta en la provincia lleva cinco años subiendo según los datos ofrecidos por el portal inmobiliario. Desde que en 2020 en Granada se encontraran un total de 32 establecimientos a la venta (ya siendo una de las provincias españolas con más hoteles a la venta), cinco años más tarde se multiplica ese número con los 88 actuales, sólo por detrás de los 124 hoteles en Alicante y los 111 en Málaga.

Además, hay que destacar que Granada es la excepción que confirma la regla en lo que a venta de hoteles se refiere. Si bien desde Idealista se destaca que la cantidad de venta de estos establecimientos ha descendido un 3,5% interanual desde las cifras registradas el pasado año, en la provincia granadina ocurre todo lo contrario: se ha crecido de 62 en 2024 a 88 en venta a finales de 2025.

Desde el estallido de la pandemia del coronavirus en marzo de 2020, la oferta de inmuebles hoteleros en venta supera los 1.000 anuncios en activo en Idealista, alcanzando su cifra más alta para un primer trimestre durante el pasado 2024, cuando se ofrecía un stock de 1.440 establecimientos hoteleros, el más destacado de los últimos cuatro años.

El top 10 de las provincias españolas con mayor cantidad de inmuebles hoteleros en el mercado copan más de la mitad la oferta (53%), según el estudio de Idealista. Además, la mayoría de ellas son costeras. Junto a las tres primeras provincias, además de Valencia (65) y Barcelona (53), todas ellas en el Mar Mediterráneo, se añade el archipiélago de Baleares (83), junto a Girona (63) y Murcia (48). Solo Madrid (52) y también Asturias (54) se salen del foco del turismo de buenas temperaturas todo el año, sol y playa.

Por el contrario, 11 provincias apenas cuentan con un stock de hoteles en el mercado que no superaba los 10 establecimientos. Son Álava, Córdoba, Guadalajara, La Rioja, Ourense, Palencia, Segovia, Soria, Valladolid, Vizcaya y Zaragoza.

La mayor oferta, fuera de la capital

Haciendo una rápida búsqueda en el portal inmobiliario web, aparecen establecimientos hoteleros de todo tipo de precios, acondicionamientos, estilos, tamaño y, por supuesto, zona. Porque la oferta no sólo se limita a la capital, sino que se extiende por comarcas como la Costa Tropical, La Alpujarra o incluso el Área Metropolitana. Esta variable es la que aumenta el precio en la adquisición de los establecimientos hoteleros, además de las condiciones de los mismos y sus metros cuadrados.

Si bien el año pasado en Granada capital se podían encontrar edificios por 3,5 millones en San Matías o por 3 millones en al Albaicín, u otro en el Albaicín por 1.350.000 euros con seis viviendas, la oferta este año parece haberse repartido más hacia la provincia, con numerosos edificios en venta a lo largo y ancho de los 174 municipios granadinos.

La mayoría de establecimientos hoteleros a la venta en la provincia se concentran en la comarca de la Costa Tropical, en la que es habitual encontrar hoteles a la venta de todo tipo, y en casi cualquier ubicación. Destacan un edificio de 30 dormitorios y cuatro plantas en Torrenueva Costa, con garaje, cocina, trastero, energía solar para el agua sanitaria y acceso adaptado a movilidad reducida por 3,15 millones de euros. También hay varios hoteles en venta, con diferentes características, en las localidades de Motril y Almuñécar, sobre todo en la zona de Velilla-Taramay, con precios que rondan entre 2,5 y 3 millones de euros.

En otros lugares de la provincia, destaca un espectacular complejo turístico de casas cueva ubicado en el corazón del Geoparque de Granada, en la localidad de Benalúa de Guadix, con 19 viviendas completamente equipadas por 2,9 millones de euros; o el prestigioso hotel y restaurante Los Pinillos, en Pinos Genil, a pie de la Carretera de la Sierra, con zona de aparcamiento y a apenas 30 minutos de las pistas de esquí de Sierra Nevada, por 2,2 millones de euros.