El Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) y el perfil del contratante de la Consejería de Fomento y Vivienda han publicado la convocatoria del Concurso para la adjudicación y constitución de derechos de superficie sobre dos suelos titularidad pública andaluza en Granada, ambos en el sector La Azulejera. Estas dos parcelas están destinados a la promoción, construcción y gestión de hasta 292 viviendas protegidas en alquiler social o a precio asequible.

La convocatoria fija un período de 60 días para la presentación de ofertas desde la fecha siguiente a la publicación oficial del anuncio, que será este martes 18 de abril. Las ofertas se podrán presentar tanto en la sede central como en las oficinas provinciales de AVRA, y también por correo postal o en los registros de organismos distintos a la agencia.

La licitación de estos trece bienes de AVRA mediante cesión de derechos de superficie durante 75 años se produce después de que el pasado 9 de febrero se firmara el acuerdo entre la Junta de Andalucía y el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana para la promoción de 1.039 viviendas en esos suelos propiedad de la Agencia, a través del Programa 6 del Plan Ecovivienda.

Las trece actuaciones supondrán un gasto global de 170,8 millones de euros, de los que 50,7 millones serán aportados por los fondos Next Generation, ya que se acogen al programa de ayudas a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes. Este programa tiene por objeto el fomento e incremento del parque público de viviendas energéticamente eficientes destinadas a alquiler social o precio asequible y contempla que los adjudicatarios de los derechos de superficie podrán ser objeto de subvenciones de 700 euros por metro cuadrado, con un máximo de 50.000 euros por vivienda.

En concreto, los suelos localizados en La Azulejera de Granada tienen capacidad para 292 viviendas. Se trata de una parcela, la RP3, de 6.302 metros de superficie con capacidad para 203 viviendas, en la que está previsto un coste global de 33,4 millones de euros, y otro suelo, el RP1A, de 3.152 metros cuadrados destinado a 89 viviendas, en este caso con una inversión de 15 millones de euros. Ambas actuaciones recibirán ayudas Next Generation de la Unión Europea por un importe total de 14,3 millones de euros.

Además de los dos suelos de La Azulejera, se ofertan en esta licitación otros cuatro en la provincia de Huelva, seis más en la provincia de Cádiz y el último, en la provincia de Málaga.

Los trece suelos ofertados por la Junta de Andalucía en esta iniciativa de colaboración público privada para la promoción de vivienda protegida tienen una superficie total de 41.522 metros cuadrados. Las viviendas que se construyan mediante este programa se destinarán a alquiler social durante un plazo de 75 años, priorizando el criterio social para su adjudicación, con límite de ingresos familiares entre 2,5 y 5,5 veces IPREM según la calificación de las viviendas, y condiciones más ventajosas para familias numerosas y personas con discapacidad.