Urbanismo tendrá a final de año el estudio para regularizar la zona de restauración del pabellón Mulhacén

El Ayuntamiento de Granada está a la espera de recibir el informe que está realizando una arquitecta para buscar la solución urbanística que permita ejecutar la sentencia de febrero de 2025 sobre el pabellón Mulhacén con la intención de legalizar la zona de restauración y evitar indemnizaciones millonarias, como se ha expresado desde que se recibió la sentencia por parte del equipo de Gobierno. El PSOE ha preguntado sobre este informe en la comisión de Urbanismo, pidiendo información sobre la arquitecta a la que se le ha adjudicado el contrato menor (Eva María Gómez Prieto) para la realización de este informe y señalando que la ciudad todavía sigue pagando aquella "negligencia", de la que según el concejal Jacobo Calvo se llevan pagados más de 30 millones en sentencias.

Desde el área de Urbanismo se ha explicado que la adjudicación de este contrato menor se realizó con un único criterio, el económico. Se invitaron a tres especialistas en urbanismo y esta fue la opción más barata, por lo que se adjudicó a final de octubre y está redactando el estudio, con el que se pretende dar cumplimiento a la sentencia que tiraba para atrás el recurso del Ayuntamiento para dejar sin efecto la sentencia del TSJA. La sentencia decía que sí se permitía el uso terciario de manera compatible con el deportivo pero no considera que la forma de ejecutarlo fuera la adecuada, considerando que existió una parcelación, algo que no comparte el Ayuntamiento, que insiste en que ya se hizo en otras zonas de la ciudad con ese criterio porque está permitido en el Plan General.

Así, se está intentando ver de qué manera "lo menos gravosa" se puede seguir manteniendo la compatabilidad de usos deportivo y terciario, mejorar la situación de la parcela del pabellón, que está sin uso, incluyendo además las otras parcelas. Con el resultado de ese estudio se tendrá que ver después con asesoría jurídica si la opción hace cumplir la sentencia. El estudio esperan recibirlo antes de final de año.

Una solución visual, entre las opciones

Tras la pregunta del concejal socialista Jacobo Calvo sobre su la directriz es integrar la parte deportiva y la hotelera, se ha explicado que "la compatiblidad la da el plan general", por lo que quieren demostrar que está permitido en el planeamiento "a día de hoy y que si hay manera de hacerlo más visual, llevarlo a cabo". Por eso podría ser una solución una unión estética de toda la zona para generar esa visual de parcela única, no dividida.

El concejal de Urbanismo, Enrique Catalina, insiste en que el uso terciario es compatible con el deportivo en nuestro planeamiento, no es ilegal, y que el dinero que supondrá este informe (18.000 euros) será "el mejor invertido del Ayuntamiento si permite poner en carga el pabellón y ahorrar en demoliciones e indemnizaciones".

Villaviciosa y los intereses de Santa Adela

En la comisión de Urbanismo también se ha aprobado definitivamente el estudio de detalle en la parcela de AVRA en La Azulejera, que no ha recibido alegaciones y que permite ordenar la edificación por manzanas completas. Un expediente que termina tras tres años.

También otro caso que lleva años, en este caso ocho, es el de la casa de Villaviciosa y el secadero, y ya está resuelto. Se ha aprobado la innovación del catálogo del Plan General obligada por la Ley de Patrimonio Histórico, que obliga a esa protección en el planeamiento. El secadero y la nave trasera se catalogaron por la Junta, la junta de compensación recurrió la catalogación y aún hay sentencia pendiente del Tribunal Supremo. Pero el Ayuntamiento, según normativa, en menos de 24 meses tiene que incluirlo, que es lo que se ha aprobado tras los informes favorables. Se recoge por tanto la catalogación, que el promotor pidió de nivel 1 cuando lo que procede es el nivel 2 al no ser un monumento, lo que se ha modificado en la ficha de la parcela. e al no ser un monumento, es ser nivel 2. ficha modificada y aprobación definitiva. Se ha aprobado por unanimidad.

En la comisión se ha informado sobre nuevos apartamentos turísticos, sobre lo que el PSOE ha reclamado un estudio para ver cuántos hay y cómo limitarlos como se hizo con la vivienda de uso turístico; además de proyectos como el de la remodelación de la Plaza de Gracia, que está redactándose, o el de la reparación de patologías en el Nuevo Los Cármenes, en el mismo trámite. Más avanzado está la ejecución de obras en la Alberzana, el mirador del camino de los Neveros y las dos nuevas zonas de juegos en la Glorieta de Arabiel y Federico García Lorca. Está pendiente de enviar a contratación las obras de San Luis y se ha adjudicado ya la fuente transitable de Alcázar Genil y la rotonda de Camino de los Neveros.

En el debate entre el gobierno y la oposición ha estado la reforma de la calle Baden Powel, donde se plantarán árboles en los alcorques que hay vacíos; la de San Antón, para la que el PSOE ha pedido árboles negando Urbanismo esa posiblidad por las características de la calle; o las intervenciones urbanísticas en la Zona Norte que requieren revisión. En esa zona, el proyecto de senda peatonal está a la espera de la autorización de Cultura.

Sobre Santa Adela se ha informado que se ha recibido sentencia firme favorable al Ayuntamiento por los intereses que se devengaron por la Junta en la anterior fase. Fueron 160.000 euros de intereses de demora reclamados por la Junta pese al ahorro final en la intervención, por lo que el Ayuntamiento, tras denegarse los recursos, inició un contencioso que resulta favorable.

En cuanto a la Limpieza, se ha dicho que se espera solucionar con la nueva empresa, que entra a partir del 29 de diciembre, los puntos negros detectados en la ciudad.

Respecto a Mantenimiento, se ha hablado de la intervención de urgencia ante el picudo rojo en varias zonas de palmeras de la ciudad, con tratamientos que se retomarán en diciembre.