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Mercado inmobiliario: seis de cada diez viviendas de Granada tienen un precio por debajo de 160.000 euros

  • Sólo el 12% de las viviendas está por encima de los 310.000 euros

Mercado inmobiliario: seis de cada diez viviendas de Granada tienen un precio por debajo de 160.000 euros Mercado inmobiliario: seis de cada diez viviendas de Granada tienen un precio por debajo de 160.000 euros

Mercado inmobiliario: seis de cada diez viviendas de Granada tienen un precio por debajo de 160.000 euros

El 58% de las viviendas de Granada tiene un valor de tasación inferior a 160.000 euros, según datos del Informe de Coyuntura Inmobiliaria elaborado por el Instituto de Análisis Inmobiliario de la tasadora Euroval. Por el contrario, únicamente el 12% de sus viviendas supera los 310.000 euros.

De esta manera, Granada ocupa una posición intermedia en el rango de precios más bajos de la escala asignada en el informe a Andalucía (entre 35.000 y 675.000 euros, con intervalos de 30.000 euros). Se trata de un nivel similar al de Cádiz, si bien aquí el rango se sitúa en los 150.000 euros, pero sensiblemente por encima de los de Córdoba (130.000 euros), Almería y Huelva (ambas con 95.000 euros), y Jaén (85.000 euros). Por su parte, Sevilla y Málaga muestran los rangos de precios mínimos mas altos de Andalucía, con 215.000 euros y 225.000 euros, respectivamente.

La distribución de este porcentaje no es uniforme en el conjunto de la provincia, conforme a un patrón generalizable a la comunidad y por el que los rangos de precios más altos tienden a concentrarse en la capital. Así, y de acuerdo con los datos recogidos en el Informe de Coyuntura Inmobiliaria del Instituto de Análisis Inmobiliario, mientras el 44% de las viviendas de la capital tiene un precio de hasta 160.000 euros, este porcentaje es 22 puntos superior en el resto de la provincia (66%). Es la segunda diferencia más alta de la comunidad autónoma, solo superada por la de Jaén, con un 33%.

A efectos prácticos, un potencial comprador con un presupuesto de 160.000 euros estaría en disposición de poder acceder al 66% de las viviendas de la provincia de Granada, pero solo al 44% de las que se encuentra en la capital.

Una situación parecida se registra para las viviendas en los rangos más altos de la escala definida para la provincia de Granada (entre 310.000 y 460.000 euros). En el caso de la capital, el 12% de su parque residencial está en ese intervalo, cinco puntos más que el porcentaje del resto de la provincia (7%)

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