Comprar o alquilar una vivienda ha sido algo más complicado este pasado 2023 por la subida de los precios que se ha producido en el mercado de la vivienda. 

Por ejemplo, a finales del año 2023 el precio medio del metro cuadrado en España era de 2.042 euros, un 8,1% más de lo que costaba el año 2022 en esas mismas fechas, según datos de Idealista. En el caso de Andalucía, el precio del m2 se situaba por encima de los datos nacionales, con un coste de 2.078 euros y había sufrido una subida del 9,9%.

También los alquileres han aumentado considerablemente su precio estos últimos años. En la comunidad autónoma, destaca el caso de Málaga, en la que los precios de una vivienda al mes ha aumentado en un 13,9% respecto al pasado año, siendo una de las ciudades españolas cuyos precios más han subido según los datos proporcionados por Idealista.

Las ciudades andaluzas más baratas para comprar o alquilar

Aunque los precios han subido de forma generalizada, sigue habiendo ciudades en las que comprar una vivienda o decantarse por el alquiler es más barato que en el resto, pero ¿cuáles son estas ciudades andaluzas?

Según datos de Fotocasa y su Índice Inmobiliario, la ciudad de Andalucía en la que es más económico comprar una vivienda es Jaén capital en la que a finales de 2023 el metro cuadrado valía unos 1.315 euros, por lo que un piso de 80 m2 podría tener un valor de 105.230 euros. Se trata de la segunda ciudad española más barata de su lista, tan solo detrás de Zamora, en la que el m2 valía 1.251 euros.

A nivel autonómico, Huelva es la segunda ciudad más barata para comprar, con 1.382 euros/m2; mientras que Almería es la tercera ciudad andaluza más barata (y cierra el top 10 a nivel nacional) con un precio de 1.485 euros/m2.

En el caso de las ciudades andaluzas en las que los alquileres son más baratos, Úbeda se encuentra a la cabeza según datos de Fotocasa. Según datos de esta plataforma, en esta ciudad de Jaén 2023 terminó con alquileres de 5,53 €/m2. Se trata de la tercera ciudad más barata de España en este sentido, tan solo por detrás de Puertollano y Don Benito. 

Sin cambiar de provincia, Jaén vuelve a posicionarse como una de las ciudades andaluzas más baratas en las que alquilar según los datos de Fotocasa. En esta ciudad el precio del metro cuadrado fue de 6,75 euros, por delante de los precios de otras capitales de provincia, como los 8,12 €/m2 de Córdoba o los 8,45 €/m2 de Almería capital.