Castellana Properties vende el centro comercial Granaíta por casi 90 millones de euros

Granaíta cambia de manos. El parque comercial nació en febrero de 2019 después de que Castellana Properties comprase, dos años antes y por algo más de cinco millones, el Parque Kinépolis y Alameda City Store, procediendo a fusionarlos tras una serie de intervenciones que dieron lugar al espacio tal y como se conoce en la actualidad. Ahora, la compañía ha vendido el centro comercial por 89,9 millones a Ares Management Corporation, dentro de una operación conjunta en la que también se transfiere el Motril Retail Park por 10,2 millones.

En total, la socimi española se embolsa 279 millones por esta operación que confían esté lista para principios de abril y que incluiría, a demás de los citados, parques comerciales en varias provincias de España como Oviedo (Parque Principado), Madrid (Parque Oeste) o Huelva (Marismas del Polvorín), entre otras y que suman más de 170.000 metros cuadrados de área bruta alquilable.

A juicio del consejero delegado de Castellana, Alfonso Brunet, esta operación brinda a la compañía la oportunidad "de rotar capital y reinvertir en otros activos en los que podamos aplicar nuestro conocimiento y capacidades en diferentes áreas, impulsando así nuevas palancas de crecimiento en la Península Ibérica".

Desde su adquisición en 2017, Castellana Properties ha incrementado el ingreso operativo neto (NOI, por sus siglas en inglés) de esta cartera de activos en un 26%, al mismo tiempo que la revalorización del valor neto de los activos (NAV) ha alcanzado el 13%.

Castellana Properties reutilizará los fondos obtenidos en la adquisición de centros comerciales en el mercado ibérico, donde espera seguir aplicando su conocimiento y su gestión activa en distintas áreas, como la mejora del mix comercial, proyectos de valor añadido, experiencias de marketing, sostenibilidad y medio ambiente, entre otros.

En concreto, usará los ingresos procedentes de la venta, junto con los recursos de caja existentes, para llevar a cabo inversiones generadoras de valor, de tipo 'value-add', que ya se encuentran en los proyectos de inversión en curso, todos ellos en una fase avanzada de ejecución.