Escrapalia ha sacado a subasta pública nuevos activos inmobiliarios procedentes de Reyal Urbis SA, uno de los gigantes del ladrillo en España que se encuentra en proceso de liquidación.

El portal especializado saca a subasta 29.129 metros cuadrados de suelo urbanizable en Churriana de la Vega (Granada) a un precio de salida de 1 millón de euros, un 60% de su valoración en el plan de liquidación que asciende a algo más de 2,4 millones de euros. Seis fincas registrales ubicadas en el sector UB-OR-01 de la localidad cuya edificabilidad se estima en 17.064 metros cuadrados

Para poder pujar por este terreno es necesario realizar un depósito de garantía de 49.400 euros, cantidad que se devolverá, exceptuando al mejor postor como parte del precio de venta.

Otros activos de Reyal Urbis a subasta

En la ciudad de Valencia se subasta una parcela de suelo urbano, en la zona del barrio de Nazaret, concretamente en la calle Moraira. El precio de salida se ha establecido en 200.000 euros, un 62 % de su valoración en el plan de liquidación, calculado en 525.000 euros. Se trata de un terreno de 1.208 metros cuadrados con una edificabilidad estimada de 1.341 metros cuadrados.

Para poder pujar por este terreno es necesario realizar un depósito de garantía de 10.500 euros, cantidad que se devolverá, exceptuando al mejor postor como parte del precio de venta.

En Yebes, Guadalajara sale a subasta un solar de uso residencial con una superficie de 9.113 metros cuadrados ubicada en el Sector 1 de Yebes. El precio de salida es de 305.000 euros frente a su valoración en el Plan de Liquidación de 1,2 millones de euros. Se puede pujar hasta el 16 de enero a las 12:00 horas.

En Manises (Valencia) sale a subasta la cuota indivisa del 14,60% de un solar urbano residencial ubicado en la calle Juan Pablo II, en Plaza de La Leña. De 61,53 metros cuadrados, su precio de salida se sitúa en 30.000 euros, un 68% respecto a la valoración en el Plan de Liquidación, calculado en 95.415 euros. La subasta permanecerá abierta hasta el 17 de enero, a las 12:00 horas.

En León sale a subasta un trastero ubicado en el centro de la ciudad, exactamente en la Calle Cruz Roja de León número 10 a un precio de salida de 2.500€, frente a su valoración en el plan de liquidación de 6.624€. Disponible hasta el 8 de febrero a las 12:00 horas.

En las subastas pueden participar, tras el registro gratuito en Escrapalia, cualquier particular, empresa o inversor. Como compromiso de interés real, para pujar por los activos se deberán realizar depósitos de garantía cuyo valor dependerá del lote subastado. 

Reyal Urbis SA

BDO Abogados, la Administración Concursal de Reyal Urbis SA (en proceso de liquidación), eligió a SURUS para sacar a subasta pública, a través de su portal Escrapalia, inmuebles de la compañía. La venta pública se ejecutará progresivamente, donde se irán habilitando lotes de diferentes activos en distintas localidades de España. El objetivo de la operación es maximizar su venta, en beneficio de la empresa, en su día una de las inmobiliarias más potentes de España.

El proceso de liquidación se está llevando en el Juzgado de lo Mercantil número 6 de Madrid, y que actualmente se encuentra en fase de liquidación. El representante de BDO Abogados, Pablo Albert, ha designado a SURUS como entidad especializada para que, a través de su plataforma Escrapalia Inmuebles, realice la subasta pública.

Reyal Urbis surge en 2007 tras la fusión de dos grandes empresas, Inmobiliaria Urbis y Construcciones Reyal, tras la adquisición previa de un 96,41 por ciento del capital social de Urbis por parte de Reyal a través de una Oferta Pública de adquisición (OPA).

Entre los factores más destacables de la Compañía sobresalen su posicionamiento en el segmento de mercado más amplio y estable (primera residencia urbana para clases medias), la capilaridad geográfica, la diversificación de sus productos, el bajo coste de adquisición del suelo y el reconocimiento de marca.

A 31 de diciembre de 2012, Reyal Urbis contaba con un banco de suelo total de 7,8 millones de metros cuadrados de edificabilidad sobre rasante lo que la convertía en una de las principales empresas europeas en la actividad de promoción residencial.

La Compañía poseía una relevante cartera de activos en renta valorada en dicha fecha en más de 459 millones de euros, con importantes activos singulares en explotación. Los activos en explotación superaban los 185.000 metros de superficie alquilable sobre rasante, diversificados en oficinas, centros comerciales, locales, naves industriales y hoteles que operan bajo la marca Rafaelhoteles.

Tras casi dos años de negociaciones con los acreedores durante los que se estudiaron todo tipo de alternativas para encontrar una solución y al no haber podido alcanzar un acuerdo de refinanciación con sus acreedores, Reyal Urbis presentó concurso voluntario de acreedores con fecha 19 de febrero de 2013, el cual fue aceptado por Auto del Juzgado nº 6 de lo Mercantil el pasado 4 de marzo de 2013.

El 1 de septiembre de 2017 el juzgado notificó Auto de Liquidación de la Sociedad, dictando su disolución, así como el cese de los administradores sociales.