Si quieres alquilar un piso en Granada debes saber que tu futuro arrendatario ya no solo revisará con lupa tu nómina. Hasta ahora la economía del inquilino era el valor principal para poder acceder a un nuevo alquiler pero, según una encuesta realizada por pisos.com, ese atractivo comparte protagonismo con valores personales y gustos privados. 

Los fetiches preferidos de los propietarios de viviendas cuando se disponen a elegir a sus nuevos inquilinos se enmarcan en cuestiones llamadas 'de puertas para adentro'. Los arrendatarios, dice la web, los prefieren "solteros, no fumadores y sin mascota". El portal inmobiliario añade que dado que "cada vez son más las personas que, ante la subida de precios y su pérdida de poder adquisitivo, se ven obligadas a buscar habitaciones de alquiler en pisos compartidos". 

Bajo esta premisa, el informe nacional sostiene que las parejas "fueron aceptadas por los propietarios solo en el 8,86% de los anuncios de habitaciones en pisos compartidos en 2023", un dato ligeramente superior al de 2022 (6,52%) pero inferior al registrado hace una década (13,15% en 2013). Cuestión curiosa, dado que el poder adquisitivo se dobla cuando son dos en lugar de uno. 

El debate de las mascotas en pisos

Sobre el eterno debate de aceptar o no mascotas en las viviendas, pisos.com cuenta que la tendencia está cambiando, dado que el número de familias 'interespecie' sube año a año, aunque permanece ese rechazo previo de la mayoría de arrendadores de habitaciones y viviendas de alquiler. 

“Con los años hemos podido ver cómo los propietarios, pese a haberse vuelto más restrictivos ante la creciente demanda del mercado, aceptan cada vez más la presencia de mascotas en sus inmuebles, un claro signo del cambio de los tiempos”, revela el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, al hablar del crecimiento de anuncios donde se aceptan mascotas (9,32% en 2023; 6,78% en 2022; y solo 1,55% en 2013).

Al centrarse en otro de los aspectos que suscita más “polémica” a la hora de entrar a vivir a un piso compartido (el hábito del tabaco), los propietarios, según los datos recabados por el portal inmobiliario, son cada vez más restrictivos: “si en 2013 veíamos como uno de cada cuatro anuncios era de habitaciones libre de humo (24,25%), el año pasado esa cifra se duplicó, siendo el 41,76% de las habitaciones no aptas para fumadores”.

Los perfiles de mujeres, más buscados que los de hombres

Pese a no ser un factor diferencial para los propietarios en busca de inquilinos, el género también tiene aquí su diferenciación. Font asegura que "aunque no sea una condición importante, sí podemos constatar que los perfiles de mujeres son más buscados que los de hombres". Así, los pisos que solo aceptan chicas rondaron el 19% tanto en 2013 como en 2023, mientras que en el caso de los exclusivos para chicos son mucho más residuales, con un 2,84% en 2013 y un 3,14% el año pasado.

Por otra parte, si bien en 2013 el 77,20% de los anuncios no especificaban preferencia alguna, en la actualidad esta cifra sigue por encima de la mitad (54,76%).