Granada gestiona licencias para seis proyectos hoteleros de cinco estrellas con otros cuatro en cartera

La ciudad de Granada ha marcado desde hace ya unos años por dónde va su apuesta turística, que se encamina hacia fomentar el turismo de lujo, que deja buen rédito en la ciudad aumentando el gasto y las pernoctaciones con un perfil de visitante que apuesta por la experiencia, valora la oferta y puede mejorarla. Y signo de ello es que se sigue sumando oferta de lujo con nuevos proyectos y continuas aperturas. En la actualidad, en Urbanismo se trabaja con hasta seis proyectos de hoteles de cinco estrellas en la ciudad en distintos niveles de proyecto. Así lo ha confirmado la alcaldesa de Granada, Marifrán Carazo, durante su participación en el Foro de las Ciudades organizado por el Grupo Joly en Antequera titulado Construyendo un futuro sostenible.

Hablando sobre el turismo y el modelo actual, Carazo ha dicho que estos días el Ayuntamiento de Granada y el área de Urbanismo están resolviendo licencias de hasta seis hoteles de cinco estrellas en la ciudad pero, con los datos de Urbanismo, son once los proyectos de 5 estrellas en diferentes fases de trámite. Dos son los más inminentes en su apertura. Uno es el Hotel Claridge, que abrirá en junio tras la restauración del Palacio Villamena, junto a la Catedral, y que se ha concebido con un concepto de lujo de 5 estrellas que tendrá 78 habitaciones. El otro es el proyecto de apartamentos de lujo del Hotel Seda Club de la Plaza de la Trinidad, que es 5 estrellas Gran Lujo. En ese concepto de alto nivel abrirán para antes de Semana Santa los apartamentos que han ubicado en el restaurado edificio de La Verdad, junto a Trinidad.

También recientemente se ha podido desbloquear el cambio de uso del edificio de Gran Vía 34, donde estaba antiguamente la sede de la Junta de Andalucía, y que albergará un establecimiento hotelero vinculado al Hotel Santa Paula tras quedarse con el edificio el dueño de la cadena AC Hoteles, Antonio Catalán. Aún no se conoce el concepto que abrirá en el edificio pero podría ser también un complejo de apartamentos de lujo vinculados al Hotel Santa Paula, de cinco estrellas, similar a lo que ha hecho La Seda. Este martes Cultura ha dado la aprobación definitiva.

También ha recibido la calificación ambiental estos días el proyecto de hotel de 5 estrellas boutique que se abrirá tras la restauración de una antigua casa junto a la Plaza Mariana Pineda, que da a Enriqueta Lozano y a la Cuesta del Progreso. La empresa P9 Granada Inmobiliaria es la que está detrás de la reforma a hotel de un edificio que también albergará un restaurante.

Y también se ha dado la licencia para las obras de un hotel en plena Cuesta de Gomérez, junto a la Puerta de las Granadas, en la subida a la Alhambra. Se trata del antiguo Palacio de los Marqueses de Cartagena. Tendrá 5 estrellas y 10 habitaciones.

También se espera que termine la restauración del Palacio de los Vargas, que lleva también años a la espera para ubicar un hotel de lujo de cinco estrellas pero que avanza muy lentamente por cuestiones arqueológicas y que tendrá 58 habitaciones.

Otros proyectos pendientes

Pero no son los únicos. Hay también otros proyectos de hoteles de cinco estrellas anunciados en la ciudad pero que están menos desarrollados. Uno es en el edificio de Cortefiel, que adquirió el empresario Tomás Olivo y que se anunció iba a ser un hotel de lujo. Sobre este se quería que fuera una cadena potente la que lo explotara, algo en lo que se está trabajando por la propiedad y la propia ciudad, pero desde que se presentó la operación hace ya unos años (2017) no ha habido avances públicos en el proyecto, aunque este periódico ha podido saber que se está barajando incluir un edificio próximo a este propiedad también de Olivo para utilizarlo como edificio auxiliar, similar a los apartamentos de la Seda y de Santa Paula. Está pendiente de aprobación del proyecto por Cultura y cuenta con la tramitación de la calificación ambiental desde 2023 en trámite.

Otro proyecto que no está materializado es contar con un hotel de lujo de la cadena Four Seasons, en lo que se está trabajando desde hace tiempo con una primera opción de estudio de ubicarlo en el Albaicín, en el Carmen de los García de Paredes. Esta opción parece que se ha descartado por la operación de compra y los condicionantes urbanísticos del Albaicín y la limitación de espacio del Carmen, pero la cadena sigue manteniendo el interés en Granada y se estaría buscando otra ubicación.

Sí se espera como hotel de 5 estrellas el Palacio de los Condes de Castillejo, en el Realejo, junto a la Plaza del Padre Suárez, que está en plena rehabilitación. También se ha solicitado la viabilidad de cambio de uso a residencial singular para hotel de cinco estrellas en Gran Vía 10.

Recientemente también el grupo Didra (con hoteles de cinco estrellas en Madrid) ha comprado el convento de Santa Inés, en el Albaicín, para convertirlo en un hotel de lujo, aunque en este caso todavía no se han dado licencias.

20 licencias en el mandato

Según los datos facilitados por Urbanismo, en lo que van de mandato se han dado licencias para 20 hoteles en la ciudad, nuevos o reformas, además de los ya citados: el Seda, el de la antigua Banca Rodríguez Acosta en Gran Vía, la reforma del Meliá Ganivet, el edificio del Americano, en calle Tablas o en José Luis Pérez Pujadas, junto al Forum, donde irá un hotel de 3 estrellas con 166 habitaciones. También en calle Tinajilla se consulta la viabilidad para un hostel y hay prevista también la construcción de un hotel de 4 estrellas en el Cuartel de las Palmas. Se amplió el Saray, se reformó el Andalucía Center, se reforma el Hotel Luna, el de Avenida de la Constitución, donde también irá otro hotel en el número 4. En Plaza BibRambla también se ha autorizado un cambio de uso para hotel de 3 estrellas.

También está el proyecto en el antiguo edificio de la Compañía Granadina, en Alhóndiga, que albergará un hostel. Y sí están ya las obras del antiguo edificio Espadafor en Gran Vía, que albergará un hotel pero este de cuatro estrellas con 19 habitaciones.

Según los datos facilitados por Urbanismo, en total más de 700 habitaciones y una inversión superior a los 41 millones de euros en presupuestos de ejecución material para las reformas.

Además hay encima de la mesa otros dos proyectos en el Albaicín y uno en el Sacromonte, por lo que el interés sigue creciendo.

Tasa turística

La apuesta por el turismo de lujo la ha referido Carazo al hablar también con el resto de alcaldes sobre la tasa turística, un debate recurrente en Andalucía al que la Junta no termina de poner la guinda. Carazo se ha mostrado clara: está a favor pero con libertad para los municipios de implantarla. La alcaldesa se ha posicionado así del lado de los alcaldes de Málaga, Francisco de la Torre, que ha sido quien ha sacado el tema en el foro de alcaldes, y de Sevilla, José Luis Sanz, que también apoyan claramente la tasa y de hecho la reclaman. El tridente Sevilla, Málaga y Granada, tres capitales turísticas por excelencia, se posicionan así frente a la opinión de otras como Huelva o Almería, más reticentes por considerar que sí retraería a sus posibles visitantes.

Carazo ha dicho que está a favor de implantarla pero "con libertad" por la diversidad de Andalucía reflejada precisamente en la opinión de sus alcaldes. La alcaldesa considera que si se considera la tasa turística es para ofrecer una experiencia mejor en destino, aunque tampoco considera que sea la "respuesta a la falta de financiación" de los ayuntamientos, por lo que ha relatado los caminos que está explorando Granada para tener más ingresos derivados del turismo con los que mejorar la ciudad o sus servicios. Estos son el Plan Alhambra, por el que parte de los ingresos del monumento se destinan a proyectos de rehabilitación y mejora de patrimonio del Albaicín o el centro de la ciudad. También la Granada Card, utilizando sus ingresos por esta vía.

También ha destacado Carazo la planificación sobre la regulación de viviendas turísticas y el equilibrio económico de la ciudad.